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company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Maisonette | Stil | Klasse | Ruhe | Terrasse

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3353755
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 1330
Angebot

Kontakt Infos

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: 06502647740 , 06502647740
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

206,89

Zimmer:

5

HWB Wert:

83,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 16.386

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.305,18

Betriebskosten:

€ 413,8

Hauptmietzins:

€ 3.500

Umsatzsteuer:

€ 391,38

Provision:

9.393,12 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Dachgeschoßmaisonette anzubieten.

Diese Wohung befindet sich in einer wunderschönen klassischen Cottagevilla mit herrschaftlichem Blick, die mit Sorgfalt und viel Liebe zur Geschichte des Hauses saniert wurde. Die Wohnung ist ein Erstbezug.

Ein sehr schönes Feature dieser Wohnung ist eine vom Wohnsalon mit Essbereich (ohne Stufen) erreichbare gartenseitige Terrasse mit ca. 85 m². Diese Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in der Küche & im Wohnsalon, sowie in den 4 Schlafzimmern. Das Erscheinungbild der Wohnung ist auf Grund des Fischgrätparketts in Eiche mit Randstreifen sowie Altwiener Kassettentüren und Beschlägen zeitlos elegant und repräsentativ. Die 2. Wohnebene, ein ausgebauter Spitzboden, ist mit Teppichböden ausgestattet. Erwähnenswert sind weiters die großflächigen keramischen Beläge in den Badezimmern sowie die Deckenspots, die für einen ausgezeichneten visuellen Komfort sorgen. Ein Warmwasserspeicher bietet neben der Gasetagenheizung eine verlässliche Versorgung mit Warmwasser bei den Entnahmestellen. VELUX Dachflächenfenster mit innenliegenden Markisetten, teilweise mit Fernbedienung zur guten Bedienbarkeit.

Raumaufteilung der 1. Wohnebene


Eingangsbereich - der Zugang zur dieser Wohnung erfolgt auch barrierefrei über einem großzügigen Lift für bis zu 8 Personen
Küche - offenes Layout
1 Wohnsalon mit direktem Zugang zu einer gartenseitigen Terrasse mit ca. 85 m²
2 getrennt begehbare Schlafzimmer und Garderobe, beide mit direktem Zugang zu einem Balkon
1 Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC in hängender Ausführung
1 Badezimmer mit doppeltem Waschtisch, Wanne, WC und Bidet in hängender Ausführung
1 Abstellraum/Garderobe


Raumaufteilung der 2. Wohnebene:


2 getrennt begehbare Schlafzimmer
1 Abstellraum/Garderobe
1 Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und einem WC in hängender Ausführung


Bei Bedarf kann ein Garagenplatz im Haus mit folgenden Optionen angemietet werden:


Einzelgarage mit Aussenzugang um € 96.- (inkl. 20% USt.)
Doppelgarage mit Zugang vom Haus um € 228.- (inkl. 20% USt.)


Bei Bedarf kann auch eine kleine Einheit im gartenseitigen Souterrain im Haus mit folgenden Optionen angemietet werden:


2 Zimmer mit Küche und einem Duschbad mit WC: sehr schöne Ausstattung


 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeite n können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

 

 

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1190 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Wolff Barbara
lux@diemaklerei.at
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