Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

MAUER LUXUS zur unbefristeten Hauptmiete : 3 Zimmer mit Eigengarten, Loggia und zus. Gemeinschaftsgarten !

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4741764
  • Seit: 21.07.2019
  • ObjektID: 5464
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

83,33

Zimmer:

3

Baujahr:

2011

HWB Wert:

30,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.708,95

Betriebskosten:

€ 183,64

Hauptmietzins:

€ 1.369,95

Umsatzsteuer:

€ 155,36

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung mit viel Komfort und Liebe zum Detail, sowie viel Grünfläche!

Gönnen Sie sich einen kleinen LUXUS : 3 Zimmer mit gehobenen Standard in Luxusausführung mit Loggia, Eigengarten (Dachterrasse) mit überdachter Terrasse und zusätzlichem Gemeinschaftsgarten in absoluter Grünruhelage !

Es erwartet Sie eine praktische Wohnraumaufteilung, sowie eine moderne Wohnung mit viel Freifläche, neuwertiger Küche, zentral begehbaren Räumlichkeiten.

Die Wohnfläche beträgt 83,33 m2 inkl. der Loggia mit 12 m2 (straßenseitig orientiert).

Der Dachgarten hat eine Fläche von 56,64 m2 plus überdachte Terrasse mit 13,48 m2 und Gartengeräteschuppen mit 4,38 m2.

Zur Verfügung steht Ihnen noch zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten mit ca. 200 m² und Grillplatz der kaum von die anderen benützt wird da Eigengärten vorhanden sind. Die Hausanlage befindet sich in Mauer, 1230 Wien und wurde 2012 in Niedrigenergiebauweise fertiggestellt.

Die Anbindung ist sehr gut mittels der Straßenbahnlinie 60, mehreren Busse vom Maurer Hauptplatz (56a, 60a, etc.)  

Insgesamt eine unbefristete Mietwohnung mit hohem Standard in begehrter Lage, sofort zu beziehen !

 

Zimmeraufteilung: 

Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken; Abstellraum; Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer mit Wohnküche (NEFF-Geräte) mit Zugang zur Dachterrasse und Dachgarten;

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Mit dem Lift (behindertengerecht) erreichen Sie die Wohnung ohne Hürden !

Alles in Allem eine Top Mietwohnung mit behindertengerechter Ausstattung und sehr guter öffentlicher Versorgung und Anbindung!

Hoher Freizeitfaktor durch die Nähe zum Maurer Berg, Liesingbach, Mauer / Rodaun / Perchtoldsdorf (Heurigengegend).

unbefristete Hauptmietwohnung; hochwertige Ausstattung; Loggia; Garten in Ruhelage; separates WC; Abstellraum; Kaminanschluss; schalldichte Fenster mit Innen- / Außen Jalousien; Fliegengitter zum Garten; großer Kellerabteil; Fahrradraum; barrierefreier Lift; Garage; Gemeinschaftsgarten;

 

Gemeinschaftsräume:

Fahrrad- und Kinderwagenraum; Lift; Garagenplatz im Haus mit Lift erreichbar;

 

Beschreibung:

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zum Dachgarten und einen Blick vom Dachgartenrand auf den Gemeinschaftsgarten unterhalb. Die Wohnung ist vom Wohnzimmer aus gesehen östlich ausgerichtet (Wohnzimmer und Dachgarten). Hier genießen Sie den Ausblick in wunderbarer hofseitiger und begrünter Ruhelage. Die zwei separat begehbaren Schlafzimmer sind westlich ausgerichtet und haben beide einen Zugang zur Loggia.

 

Lage:

verkehrsgünstig an der Straßenbahnlinie 60 Richtung Rodaun bzw. Hietzing, der Autobus 60A bringt Sie zur Schnellbahn Atzgersdorf bzw. zur U6 Alt Erlaa.

Gute Infrastruktur mit kleinen, feinen Geschäften, Nahversorgern, Maurer Marktplatz, Diskonter, beliebte Heurigengegend, begehrte Wohnlage. Sie sind noch in der Stadt und gleichzeitig ganz nah am weitläufigen Wander- und Erholungsgebiet in Mauer, Rodaun, Perchtoldsdorf.



Hochwertige Ausstattung:

Josko Glas-Holz-Innen-Türen und 3fachverglaste Fenster (innen Holz, außen Aluminium);

Böden: feines Steinzeug und Parkettboden in Eiche Landhausdiele;

Fußbodenheizung, hochwertige Küche (mit allen Geräten) und Bad mit Heizkörper-Handtuchhalter undWaschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken,

Balkon mit hochwertigem Holzboden ist überdacht mit blickdichtem Glas; SAT Anschlüsse, Gegensprechanlage, Rauchmelder; Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.



Konditionen:

Miete: € 1.506,94 inkl. 10 % USt. + Betriebskosten: € 202,-- inkl. 10 % USt.

Heizung, Warmwasser, Strom, Versicherung, TV, Internet sind extra.

 

unbefristete Vermietung, Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: 5.000 EUR; Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. / optionaler Garagenplatz: € 120,- monatlich;

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen und Informationen. Anfragen bitte an: office@erkoimmobilien.at  oder  telefonisch: 0664 4041547 .

Weitere Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügu

MAUER LUXUS zur unbefristeten Hauptmiete : 3 Zimmer mit Eigengarten, Loggia und zus. Gemeinschaftsgarten !
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