Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/8909330, +43 699 144 616 22
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMIETET! Modern und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3318471
  • Seit: 21.04.2018
  • Objekt ID: 3141/803
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

70

Zimmer:

3

HWB Wert:

32,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.640

monatl. Miete/Pacht:

€ 880

Betriebskosten:

€ 77,17

Hauptmietzins:

€ 802,83

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Modern und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung

Eine Besichtigung im Rahmen eines OPEN HOUSE kann nach Voranmeldung und Terminvereinbarung am Freitag, den 27.04.2018 zwischen 18:00 - 19:00 Uhr stattfinden

Zur Vermietung gelangt diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in grüner Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2013 errichteten Wohngebäudes im 21. Bezirk und verfügt über eine 4,48 m² große Loggia mit unverbaubaren Blick ins Grüne.

Hier geht es zur 360° Tour: https://tour.feelestate.com/view/fullscr een/id/VR3R4

Raumaufteilung:

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter Küche, Wohnwand, Wohnlandschaft und Essbereich
- Ein Schlafzimmer mit einem 2m breiten Schwebetürenschrank und ein weiteres Zimmer
- Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einem modernen Badezimmerprogramm eingerichtet
- Abstellraum
- Separates WC mit Handwaschbecken

Ein 2,39 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!

Ein der Wohnung zugehöriger Garagenstellplatz kann optional zu einem monatlichen Mietpreis von € 70,00 angemietet werden.
Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar. Die Wohnküche bietet reichlich Platz und ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Fenster verfügen über Innenjalousien.

Top Features:

- 4,48 m² Loggia
- hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen und Wohnküche
- Fliesenboden im Vorzimmer, Bad und WC
- Hochwertig eingerichtete Küche mit Markengeräten
- Ruhelage
- Blick ins Grüne
- Neue Donau und Donauinsel, Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Aupark in fußläufiger Nähe
- Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Hard Facts:

- Wohnfläche 70 m²
- 3 Zimmer
- Bad und WC getrennt
- Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler
- Zentral begehbar
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz optional

Lage:

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Jedleseer Straße. Die Donauinsel und die Lände der neuen Donau ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Entlang der Floridsdorfer Hauptstraße und in der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Die Nahversorgung im Detail: Billa, Merkur, Interspar, Hofer und Lidl lassen sich mühelos zu Fuß erreichen. Ebenso Banken, Bäckereien und eine Postfiliale, welche sich am Franz-Jonas-Platz beim Bahnhof Floridsdorf, bzw am Floridsdorfer Spitz befinden.
Die Endstation Floridsdorf der Linie U6 ist in 10 min zu Fuß zu erreichen. Die Station Matthäus-Jiszda-Straße der Straßenbahnlinie 31 liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 802,83
Betriebskosten 70,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 7,02
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 880
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B





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