Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/8909330, +43 699 144 616 22
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMIETET! Neubau Erstbezug - Dachgeschoss Wohnung mit tollem Ausblick

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3257280
  • Seit: 02.03.2018
  • Objekt ID: 3141/780
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

78

Zimmer:

3

HWB Wert:

22,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 4.140

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.315,25

Betriebskosten:

€ 182,46

Hauptmietzins:

€ 1.132,79

Heizkosten:

€ 46,75

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Neubau Erstbezug - Dachgeschoss Wohnung mit tollem Ausblick

Zur Vermietung gelangt diese helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit vielen Extras. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2017 errichteten Wohngebäudes im 22. Bezirk und verfügt über eine 47 m² große Dachterrasse, die von jedem Zimmer aus begangen werden kann.

Hier geht es zur 360° Tour: https://tour.feelestate.com/view/fullscr een/id/VRBVS

Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter Küche und einer großen Fensterfront zur Terrasse
- Zwei Schlaf / Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Fenster; ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Separates WC mit Handwaschbecken

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!

Ein der Wohnung zugehöriger Garagenstellplatz kann optional zu einem monatlichen Mietpreis von € 100,00 angemietet werden.
Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar. Jedes Zimmer verfügt über ein Klimagerät. Die Wohnküche bietet reichlich Platz und ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Dachterrassen auf beiden Seiten der Wohnung sind miteinander verbunden.
Das Wohngebäude bietet ein reichhaltiges Angebot an Eigenschaften, die den Wohntraum Wirklichkeit werden lassen:

- Wellness-Base mit Sauna und Infrarotkabine
- Fitnessraum mit hochwertigen Trainingsgeräten von Technogym
- Shop-Base mit separatem Zugang für Lieferanten
- Event/Office-Base mit Tischen, Stühlen und einer eingerichteten Küche
- Gästelounge, welche zu einem geringen Kostenbeitrag für Gäste angemietet werden kann
- Intranet zur hausinternen Kommunikation und ein Infoscreen im Eingangsbereich des Hauses

Top Features:
- 47 m² Dachterrasse mit Fernblick
- hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen, Vorzimmer und Wohnküche
- Fliesenboden im Bad und WC
- Hochwertig eingerichtete Küche
- Klimaanlage
- Videogegensprechanlage
- Außenrollläden
- Medienverteiler mit vorbereiteten Netzwerkanschlüssen
- Wellness-Base, Fitnessraum, Shop-Base, Event/Office-Base, Gästelounge, Intranet, Infoscreen

Hard Facts:
- Wohnfläche 78 m²
- Dachterrasse 47 m²
- 3 Zimmer
- Bad und WC getrennt
- Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler
- Zentral begehbar
- Heiz- und Warm-/Kaltwasserkosten in den Betriebskosten enthalten
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz optional

In den Betriebskosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten vorgeschrieben und betragen:
Warmwasserakonto: € 18,00 inkl MwSt
Heizkostenakonto: € 46,75 inkl MwSt

Die jährliche Wartung der Klimaanlage beläuft sich auf € 414,- inkl MwSt

Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Langobardenstraße. Das Donauspital ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Entlang der Langobardenstraße und in der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Die U2 Station Donauspital ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen und die Straßenbahnstation Trondheimgasse der Linie 25 befindet sich nur 120m entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1132,79
Betriebskosten 165,87 zzgl 10% USt.
Heizkosten 38,96 zzgl 20% USt.
Warmwasser 16,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 26,02
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1380
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A





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