Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Adresse

Dr. Nekowitsch Straße
Angaben ohne Gewähr

Viel Raum zur unbefristeten Miete! 5 Zimmer und ein Fitnesskeller

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3206968
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2848/837
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
Gewerblich
: +43 / 1 / 996 20 31, +43 676-50 99 370
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

138

Zimmer:

5

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,62

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.400

Betriebskosten:

€ 258,64

Hauptmietzins:

€ 1.037,6

Umsatzsteuer:

€ 127,27

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Viel Wohnraum - 3 Schlafzimmer, 2 große Wohnräume und ein eigener Fitnesskeller...

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines neu errichteten Hauses und hat einen Stiegenabgang in den Keller, in dem sich ein weiterer großer Wohnraum befindet, und ein weiteres Schlafzimmer, beide erhalten durch große Fensterflächen natürliches Licht. Zusätzlich gibt es einen gefliesten Kellerraum mit Bad und WC, der sich hervorragend als Fitnesskeller eignet (und auch mit einer Saunakabine ausgestattet werden kann).

Der Clou: Sie zahlen für die Wohnfläche im Untergeschoss nur die halbe Miete!

Im Erdgeschoss:
Vorraum
Bad mit WM Anschluss
separates WC
Wohnküche (25 m²) mit direktem Ausgang zur eigenen Terrasse
und Abgang zum Untergeschoss
Zimmer (9,5 m²)
Zimmer (10 m²)

Kellergeschoss:
großer Wohnraum mit geschwungener Treppe (38 m²)
Schlafzimmer im UG (13 m²)
Fitnessraum (rd. 12 m², gefliest)
Duschbad und separates WC mit Waschmaschinenanschluss

Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt; die Kosten für WW und Heizung betragen für diese große Wohnung EUR 182,16 monatlich.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist daher unmöbliert.

Lage:
Die Wohnung liegt am Stadtrand von Wien - die Dr. Nekowitsch Straße führt von Stammersdorf nach Strebersdorf. Rundherum sind Felder bis zum Marchfeldkanal und Weingärten bis auf den Bisamberg.
Von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar ist die Volksschule und Mittelschule Dr. Skala Straße, ebenso sind die Schulen am Schumpeterweg und in Strebersdorf gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation der Linie 125 (Dr. Richard) am Pfarrer Matz Platz. Diese vebindet Strebersdorf mit Stammersdorf und über das B7 mit Gerasdorf.

Einmaliger Aufwand bei Vertragsabschluss:
EUR 4.000,- Kaution
EUR 1.400,- Erstmiete
EUR 182,16 Akonto für WW und Heizung
EUR 360,- Vertragserrichtung
EUR 3.451,99 Maklerprovision

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1037,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 235,13 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 165,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 143,83
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1582,16

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Viel Raum zur unbefristeten Miete! 5 Zimmer und ein Fitnesskeller
Viel Raum zur unbefristeten Miete! 5 Zimmer und ein Fitnesskeller
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E-Mail Anfrage

Viel Raum zur unbefristeten Miete! 5 Zimmer und ein Fitnesskeller

hat3206968
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
1210 Wien, Floridsdorf
Ansprechpartner:
Dr. Wodon-Lauboeck Birgitt
b.wodon@remax-dreams.at
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