Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien, Alsergrund

Tel.

+43 660/70 53 944
Angaben ohne Gewähr

Miete in Top-Lage Alsergrund - Wohnen in der Rossau

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5295547
  • Seit: 18.01.2020
  • Objekt ID: 1608/11700
Angebot

Mietwohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

66

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 832,05

Betriebskosten:

€ 106,05

Hauptmietzins:

€ 660

Umsatzsteuer:

€ 75,64

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Elegante Mietwohnung in einem repräsentativen Altbau

Die herausragende Lage dieses Hauses rückt die Wohnung in ein besonderes Licht: In Nachbarschaft eines der führenden Gymnasien unseres Landes, des Lycée Francais de Vienne, sowie etwas südlich des prominenten Palais Liechtenstein können Sie hier in exklusiver Umgebung ihren neuen Wohnsitz im Mezzanin begründen. Das stattliche Zinshaus liegt in Alsergrund, Bezirksteil Rossau, an der Grenze zum Ersten Bezirk. In der angrenzenden Alservorstadt befinden sich die Medizinuniversität mit dem dahinter liegenden Allgemeinen Krankenhaus. In wenigen Gehminuten entfernt thront die zweithöchste Kirche Wiens, die Votivkirche. Davor führt die Ringstraße mit den anliegenden Gebäuden der Hauptuniversität vorbei. Liechtensteinstraße führt direkt zum Schottenring mit den exklusiven Hotels, der Börse sowie dem Ringturm. Direkt im Nebenhaus finden Sie eine "SPAR Gourmet"-Filiale. Nicht zu unrecht wird der 9. Bezirk zu den besten Adressen Wiens gezählt.

Das prachtvolle Zinshaus wurde im Vorjahr außen akkurat verputzt und wird nach einem Eigentümerwechsel engagiert zu einer hochwertigen Immobilie weiterentwickelt. Dazu zählt auch der für 2021 geplante Einbau eines Liftes. Ein Kfz-Abstellplatz kann im Innenhof zugemietet werden; ein Fahradabstellplatz steht für alle Mieter zu Verfügung.

Die Nutzfläche beträgt lt. Vermieter 65,59 m² und die BK sind mit 1,47 €/m² mehr als moderat.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U4 (Roßauer Lände), U2 (Schottenring und Schottentor)
U6 (Währinger Straße/Volksoper) - wenige Minuten mit der Straßenbahn
Bim: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 40A, N38

Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für diese stilvolle Altbauwohnung alten Schnitts!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 660 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 96,41 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75,64
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Gesamtbetrag 832,05
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Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Miete in Top-Lage Alsergrund - Wohnen in der Rossau
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