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Anbieter Profil

company: ID: 76241
RE/MAX Mercurplus in Wien 9

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 / (0)1 / 319 36 83, 43/676/5804276
Angaben ohne Gewähr

MIETWOHNUNG FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE IN DÖBLINGER TOPLAGE

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3010407
  • Seit: 10.06.2017
  • Objekt ID: 2706/1012
Angebot
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Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

127

Zimmer:

5

HWB Wert:

53 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,79

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.750

Betriebskosten:

€ 258,51

Hauptmietzins:

€ 1.355,9

Heizkosten:

€ 100

Umsatzsteuer:

€ 159,09

Provision:

4056.00

Provision inkl. USt.:

Ja

VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE GESTALTUNG MIT TOPGRUNDRISS

ECKDATEN DER WOHNUNG
Die komfortable moderne Wohnung in einem sehr gepflegen Stiegenhaus mit 1. Lift, wartet im OG 1 auf neue Bewohner. Von dem zentralen Foyer mit massangefertigen Schränken gelangt man direkt in das grosszügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den verfliesten Balkon (6,37m²). Das Wohnzimmer mit 3-Flügeltüren und Schallschutzfenstern bietet ein tolles freies Raumklima. Das ca. 24 m² grosse Esszimmer ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Ausgang auf den zweiten Balkon (rd. 4,0 m²) . Weiters gibt es 3 Zimmer mit ca.14 m², 13 m² und 12 m², die als Büro, Kinderzimmer oder Schlafräume genutzt werden können. Das 12 m² Zimmer hat ebenfalls einen direkten Ausgang auf o.g. kleineren Balkon. Die Sanitärräume sind hochwertig verfliest und mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Insgesamt gibt es zwei Badezimmer, jeweils mit Toilette. Zusätzlich gibt es noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken. Ebenfalls ist eine Sat Anlage montiert. Hochwertige Holzparkettböden runden diese Traumwohnung in ihrer Ausstattung ab.

INFRASTRUKTUR
Bus 35A Station in unmittelbarer Nähe. Mit Kindergarten, Schulen (American International School), Ärzten und weiteren Bedürfnissen des täglichen Lebens ist das Umfeld bestens ausgestattet. Bildungs- und Freizeitangebot, Nahversorger und Gastronomie runden die unmittelbare Umgebung ab. Wenige Minuten entfernt befindet sich auch das TOP-Heurigengebiet Neustift mit TOP-WINZERN, wie beisepielsweise Furgasslhuber, Weinhof Zimmermann, Wolff,....

GARAGE
2 Garagenplätze um je € 120.- inkl. MwSt. sind ebenfalls frei, und bei Bedarf anzumieten.

HINWEIS
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DIESE IMMOBILIE ZUKOMMEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1355,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 235,01 zzgl 10% USt.
Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 179,09
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1870
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79

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MIETWOHNUNG FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE IN DÖBLINGER TOPLAGE
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