Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Susi-Nicoletti-Weg 4

Tel.

+43 5 0100 26329 , +43 664 8180218
Angaben ohne Gewähr

Schöne provisionsfreie Gartenwohnung im Erstbezug: Jetzt Onlinebesichtigung im Text anwählen!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5532804
  • Seit: 06.04.2020
  • ObjektID: 960/52943
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

50,44

Zimmer:

2

HWB Wert:

26,41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 825

Betriebskosten:

€ 116,26

Hauptmietzins:

€ 633,74

Umsatzsteuer:

€ 75

Provision:

PROVISIONSFREI

Provision inkl. USt.:

Nein

Großes Kontingent an Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 m² und 76 m² stehen zum Erstbezug bereit. Auf Anfrage senden wir Ihnen die Preisliste zu!

Lage

Die Lage ist hervorragend! Die U-Bahn Station U1 Oberlaa ist direkt um die Ecke. Von dort erreichen Sie das Stadtzentrum und den Stephansplatz in nur 15 Minuten. Die Buslinien 70A, 68B und 17A sowie 226 und 227 sind ebenso vorhanden. Naherholungsgebiete finden sich in Form des großen Kurparks und der Therme Wien in direkter Nachbarschaft. Ein Glaserl Wein gibt’s bei den vielen Heurigen in der Umgebung. Zum Einkaufen geht man nur wenige Minuten bis zum Billa, BIPA oder zur Apotheke.

Ausstattung

Jede Wohnung ist mit einer Außenfläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Im Wohnbereich ist Eichenparkett verlegt, in den Nassräumen hochwertige Feinsteinfliesen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten eine Zimmerhöhe von mindestens 2,50 Metern. Einbauküchen (inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank) sind inkludiert. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Zusätzlich stehen im Untergeschoß allen Mietern Fahrrad-Abstellflächen zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für eine Miete in Höhe von € 99,60 brutto dazu gemietet werden.

Heizung und Warmwasser werden mittels eines Energie-Contracting Unternehmens abgewickelt, welches für die Wärme- und Wasserversorgungsanlage zuständig ist.

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.

Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten.

Der Mieter zahlt keine Maklerprovision!

Notwendige Unterlagen bei Anmietung:

Gültiger Lichtbildausweis, Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate (mindestens 2,5 faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel.

Erkunden Sie die Umgebung:

Hier geht's zum 360° Rundgang in Oberlaa: https://app.immoviewer.com/por tal/tour/1709513?accessKey=5e1c

 Eine Onlinebesichtigung der Wohnung steht Ihnen unter folgendem Link zur Verfügung: https://www.youtube.com/wat ch?v=UlKIpvv7KZgInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.125m
Apotheke <375m
Krankenhaus <4.925m
Klinik <4.525m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <750m
Universität <2.125m
Höhere Schule <5.200m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <1.550m
Geldautomat <1.550m
Post <375m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <3.225m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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