Anbieter Profil

company: Nagy Immobilien e.U.ID: 83533
Nagy Immobilien e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Grassigasse
Angaben ohne Gewähr

Modern geschnittene 2-Zimmer Balkonwohnung in Top-Lage!

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat5157839
  • Seit: 20.11.2019
  • ObjektID: 1602
Angebot

Kontakt Infos

Nagy Immobilien e.U.
Gewerblich
: +43 664 3830 048 , +43 664 3830 048
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

37,6

Zimmer:

2

Baujahr:

2019

HWB Wert:

32,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 790

Hauptmietzins:

€ 790

Provision:

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet wird diese einzigartige 2-Zimmer Wohnung im 14 Bezirk. Die ca. 38 m2 große, moderne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus für höchste Wohnansprüche mit großzügiger Terrasse und Personenlift.



Diese kompakte 2-Zimmerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss, sowie einer separaten Toilette. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und schönem Balkon bildet ein besonderes Highlight der Wohnung. Die Küche ist mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet. Die östlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Die durchdachte Raumaufteilung in gehobener Ausstattung mit tollem Stadtblick bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Die großen Fenster mit Dreischeibenverglasung und die eingebauten Außenrolladen sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Durch die unmittelbare Nähe der U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße und der Straßenbahnlinien 10, 46 ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Die Umgebung bietet Ihnen eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite an.

Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U3 - Hütteldorfer Straße (2 Gehminuten entfernt)

Straßenbahn: 10, 46, 49 – Hütteldorfer Straße (2 Gehminuten entfernt)

Die 37,6 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Balkonzugang

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Toilette (separat)

Balkon: 11,2 m2

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Ein gemeinsamer Fahrradraum wie auch Kinderwagenabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden, der HWB beträgt 32,4 kWh/m2a (Energieklasse B).

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten)

Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter

0664 38 300 48

oder

info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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E-Mail Anfrage

Modern geschnittene 2-Zimmer Balkonwohnung in Top-Lage!

hat5157839
Nagy Immobilien e.U.
1140 Wien
Ansprechpartner:
MARTIN Christopher
info@nagyimmobilien.at
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