Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Gerhard-Bronner-Straße

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Modern möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz und LOGGIA im SKYTOWER **** direkt am Hauptbahnhof !

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3387509
  • Seit: 09.06.2018
  • ObjektID: 4516
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

60

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Klasse:

A+

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 3.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 978

Betriebskosten:

€ 95,2

Hauptmietzins:

€ 840,35

Umsatzsteuer:

€ 22,85

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese äußerst hübsche und brandneue 2-Zimmer-ERSTBEZUGS-Wohnung mit LOGGIA im Skytower !

Die Wohnung ist komplett modern möbliert und wird mit einem Garagenstellplatz vermietet. Sie befindet sich in einem neu errichteten Haus, direkt hinter dem Hauptbahnhof (SKYTOWER) im zweiten Liftstock und hat eine positive Wohnatmosphäre. Es bleiben keine Wünsche offen. Sie punktet vor Allem mit der tollen Ausstattung: hochwertigen Holz-Alu-Fenstern, einer kontrollierten Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Qualitätsprodukten bei den Oberflächen. Eine brandneue Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, Bad mit Wanne und Waschmaschine, ein separates WC und ein großzügiger Vorraum mit Garderobe runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist hell und einladend und zeichnet sich durch Ihre attraktive und gut durchdachten Grundriss aus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 60,09 m2 wobei davon 7,19 m2 auf die gemütliche nordöstlich orientierte Loggia entfallen.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein möbliertes Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Komplettküche und Schrankwand, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum und ist zentral begehbar. 



Geheizt und gekühlt (Klimaanlage) wird mittels Fernwärme, sowie mit Warm- und Kaltwasser versorgt. Die Kosten belaufen sich hier auf EUR 122,--

Diese kommen extra zur Miete hinzu und werden direkt mit der vorgeschriebenen Miete eingehoben, genauso wie der Garagenstellplatz.

Strom, TV, Internet, GIS, Versicherung sind vom Mieter selbst zu bestellen und direkt an den Lieferanten zu entrichten.

Für TV, SAT und Internet gibt es schon vorverlegte Anschlüsse: A1 (Glasfaseranbindung), UPC - Telekabel und Haus-SAT (Digital-Receiver notwendig).

Zur Wohnung gehört ein ca. 3,5 m2 großes, trockenes Kellerabteil. Im Haus gibt es viel Platz für die Fahrräder, einen eigenen Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum, eine Waschküche, einen Gemeinschaftsraum mit Küche, Bad und WC's im EG, sowie einen Spielplatz mit Garten im Innenhof der Anlage.

 



Genießen Sie den einmaligen Wohnkomfort dieser Immobilie !    Koffer packen und einziehen !

Die Wohnung ist neuwertig, die Ausstattung top und wird auf fünf Jahre befristet vergeben.

 

Kaution: 3.500 EUR

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

Energienverbrauchskosten: ca. 122 EUR monatlich (für Kalt- und Warmwasser, sowie Heizung und Kühlung an die Fernwärme) kommen extra zur Miete hinzu

Gesamtmietzins brutto (Warmmiete): 1.100 EUR Miete, Betriebskosten inkl. Energiekosten: Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, sowie Möbel, Garage, Steuern und Abgaben !

Adresse: Gerhard-Bronner-Straße 1 (Skytower) - BUWOG !

 



For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 664 404 15 47  or  by  Email: office@erkoimmobilien.at

More objects you can find on: www.erkoimmobilien.at

 

Haben Sie noch Fragen zum Objekt oder wollen Sie einen Besichtigungstermin ?

Ihre Anfragen zur Besichtigung oder mehr Informationen:  office@erkoimmobilien.at an Herrn Paunovic Radisa: Tel.:  +43 0664 404 15 47   

www.erkoimmobilien.at



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können !

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Modern möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz und LOGGIA im SKYTOWER **** direkt am Hauptbahnhof !
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