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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Modern und Hochwertig wohnen : 3 Zimmer mit Balkon und gem. Garten in Mauer Bestlage ! Miete inkl. Heizung, WW und Strom !

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3087503
  • Seit: 10.10.2017
  • ObjektID: 3952
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

90,32

Zimmer:

3

Baujahr:

2011

HWB Wert:

30,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.491,2

Betriebskosten:

€ 182

Hauptmietzins:

€ 1.173,64

Umsatzsteuer:

€ 135,56

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Wohnhaus im Zentrum von Mauer wurde 2012 in Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Mit dem Lift erreichen Sie Wohnung im 2. Stock mit insgesamt ca. 90,3 m² auf einer Ebene. Die Wohnung verfügt neben dem Vorraum, WC mit Handwaschbecken und Abstellraum, über Küche und Wohnzimmer mit Ausgang auf den mit Glas überdachten Holzbalkon mit Blick ins Grüne nach Osten. Hier genießen Sie den Ausblick in wunderbarer Ruhelage. Die 2 Schlafzimmer mit Dachschräge  verleihen der unbefristeten Mietwohnung zusätzlich besonderen Charme.
Hochwertige Ausstattung:
Josko Glas-Holz-Innen-Türen und 3fachverglaste Fenster (innen Holz, außen Aluminium),
Böden: feines Steinzeug und Parkettboden in Eiche Landhausdiele,
Fußbodenheizung, hochwertige Küche (mit allen Geräten) und Bad mit Heizkörper-Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss,
WC mit Handwaschbecken,
Balkon mit hochwertigem Holzboden ist überdacht mit blickdichtem Glas,
Satanlage, Gegensprechanlage, Rauchmelder,
Schrägwände und z.T. sehr hohe Wände,
zudem: Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Lage: verkehrsgünstig an der Straßenbahnlinie 60 Richtung Rodaun bzw. Hietzing, der Autobus 60A bringt Sie zur Schnellbahn Atzgersdorf bzw. zur U6 Alt Erlaa.
Gute Infrastruktur mit kleinen, feinen Geschäften, Nahversorgern, Maurer Marktplatz, Diskonter, beliebte Heurigengegend, begehrte Wohnlage.
Sie sind noch in der Stadt und gleichzeitig ganz nah am weitläufigen Wander- und Erholungsgebiet in Mauer, Rodaun, Perchtoldsdorf.
Insgesamt eine unbefristete Mietwohnung mit hohem Standard in begehrter Lage, sofort zu beziehen.
 
Wohnfläche ca. 90,3 m² auf 1 Ebene,
1 Balkon mit ca. 4 m²
allgemeiner Garten zur Benützung mit 200 m²
Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 1
Kaminanschluss, Kellerabteil, Gemeinschaftsräume, Zusätzlich Gemeinschaftsgarten, Lift

Die BK inkl Heizung, Warmwasser, SAT, Strom belaufen sich auf ca. € 2,-/m²
Die Monatsmiete inkl. allen Kosten beträgt € 1.491,- inkl. Mwst
Miete: unbefristet
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
optional Garagenplatz: ca. € 120,- brutto

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, anfragen unter office@erkoimmobilien.at oder 0664 4041547 . 
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at
Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Modern und Hochwertig wohnen : 3 Zimmer mit Balkon und gem. Garten in Mauer Bestlage ! Miete inkl. Heizung, WW und Strom !
Modern und Hochwertig wohnen : 3 Zimmer mit Balkon und gem. Garten in Mauer Bestlage ! Miete inkl. Heizung, WW und Strom !
Modern und Hochwertig wohnen : 3 Zimmer mit Balkon und gem. Garten in Mauer Bestlage ! Miete inkl. Heizung, WW und Strom !
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