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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Moderne Neubauwohnung in begehrter Grünlage Hietzings!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3437650
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 141/20806
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: 01 894 97 49 684, 0676 83434684
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

80,52

Zimmer:

3

HWB Wert:

42,49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.190

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.395

Betriebskosten:

€ 160,81

Hauptmietzins:

€ 1.107,37

Umsatzsteuer:

€ 126,82

Provision:

2bmm

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt im 2.Liftstock eines repräsentativen Neubaus ab sofort eine helle Neubaumietwohnung mit Terrasse, Wohnküche und 2 Schlafzimmern in begehrter Lage Hietzings!

Diese tolle Neubauwohnung bietet auf rd. 81m² eine großzügige Wohnküche mit Terrasse und Küche inkl. Geräten, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad/Dusche und Handwaschbecken und Handtuchhalter/Heizkörper, Kellerabteil

Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung.


Ausstattung:
- Parkett/Fliesenböden
- Hochwertige Kompletteinbaukücke
- Terrasse: Holzimitat
- Video-Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- Lift


Sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U4 "Braunschweiggasse", Nahversorgung durch naheliegende Supermärkte und Gasthäuser.


Resümee: Die Wohnung kann treffend mit "zeitgemäße Neubauwohnung" kurz beschrieben werden. 2 Zimmer, Terrasse, Küchenzeile und gut Angebunden - das Objekt der Begierde.


Die zusätzliche Anmietung eines Stellplatzes (Nr. 03) im Haus ist ebenfalls möglich. BMM € 110,00 zzgl. Kaution 3 BMM + € 70,00 Handsender.


Mietbeginn: August
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten


Im Bedarfsfall können folgende Möbel vom derzeitigen Mieter abgelöst werden:

o Regale Wirtschaftsraum und Keller (ohne Fotos): neuwertig, massiv, Stahl - weiss lackiert: € 40.- x 2
o Garderobe (ohne Kästen): War schwer einzurichten wg Sicherungskasten. Ist mit Wand fix verbunden. € 50.-
o Garderobe - Schuhschrank: € 30.-
o Garderobe - Ladenkästchen mit Glasplatte: € 30.-
o Garderobe Teppich (ohne Foto; Knüpfer ca 110 x 150 - passt genau): € 60.-
o Wohnzimmer: Bücherregal mit Türen. Küchenqualität!! (nicht Billy); neuwertig; passgenau; eignet sich auch für große Bücher, Alben, als Bar etc. € 250.-
o WC-Kästchen (für WC-Papier etc.). € 15.-
o Bad - Ladenkästchen 2 Stk mit je 3 Laden 2 x € 15.-
o Esstisch, dunkles Holz, ausziehbar; neuwertig: € 50.-
o Schreibtisch weiss mit Stahlbeinen: ( s. Foto Vorhang Arbeitszimmer): € 20.-
o Leuchten Wohn-Ess-Küchenbereich
§ rote runde Leuchte: € 20.-
§ Leuchte Küche: € 20.-
§ Leuchte Wohnwand: € 15.-
o Leuchte Arbeitszimmer: € 30.-
o Karniesen mit Vorhänge inkl. Seitenteilen. Hochwertiger Store; hochwertige Seitenteile; sehr schlanke Karniesen; gute Gleiter. Alles neuwertig. Neuwert >> 1.500.- . Angebot € 500.-


Die Möbel sind alle neuwertig und ca. 3 Jahre alt. Die Angebotspreise entsprechen ca. 1/3 des Einkaufspreises

Moderne Neubauwohnung in begehrter Grünlage Hietzings!
Moderne Neubauwohnung in begehrter Grünlage Hietzings!
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Moderne Neubauwohnung in begehrter Grünlage Hietzings!

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Rustler Immobilientreuhand
1130 Wien
Ansprechpartner:
Kaes Nadine
kaes@rustler.eu
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