Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Arndtstraße

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3237619
  • Seit: 15.02.2018
  • ObjektID: 23411
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

52,2

Zimmer:

2

HWB Wert:

36,54 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.250

monatl. Miete/Pacht:

€ 750

Betriebskosten:

€ 78,4

Hauptmietzins:

€ 603,42

Umsatzsteuer:

€ 68,18

Provision:

1.717,01 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung



Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand eine moderne Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Bauteilen, zwei Hofakte und drei besteht. Die Wohnungen sind zwischen 47 m² und 78 m² groß und verfügen teilweise über Freiflächen. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

 

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, ein helles Zimmer und eine großzügige Wohnküche.

Ein Highlight ist der schöne Balkon der von beiden Zimmer aus begehbar ist.



Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

 

Ausstattung

· komplett ausgestattete Marken-Einbauküchen

· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

· keramische Fliesen in den Nassräumen

· modernes Bad mit Dusche

· alternative Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie

· Fußbodenheizung

· Sonnenschutz durch Außenjalousien

· Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner



Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann für EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"

Straßenbahnlinie 62

Buslinie 12A, 59A, 63A



zzgl. Heizung EUR 16,80 + USt. EUR 3,36 = Brutto EUR 20,16

zzgl. Warmwasser EUR 16,80 + USt. EUR 1,68 = Brutto EUR 18,48



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl

Bauteil B: Laut Energieausweis vom 30.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 34,75 und 36,54 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,78 und 0,80 (A).

 

Nebenkosten

3 BMM Kaution 

2 Gesamtmieten Provision

Vertragserrichtungsgebühr

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung
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