Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Laaer-Berg-Straße

Tel.

+43-1-512 76 90-403
Angaben ohne Gewähr

MySky - Traumhafte ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Monte Laa

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3364656
  • Seit: 24.05.2018
  • ObjektID: 31667
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

51,87

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

20,73 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.430

monatl. Miete/Pacht:

€ 720

Betriebskosten:

€ 96,26

Hauptmietzins:

€ 558,28

Umsatzsteuer:

€ 65,46

Provision:

1.750,90 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

MySky - Traumhafte ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Monte Laa



Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. 



Die Wohnung selbst liegt im 17. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung und dem hohen Stockwerk ist die Wohnung sehr hell. Es handelt sich um Musterfotos von einer Grundriss gleichen Wohnung im Haus.

Ausstattung


vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
Parkettboden in den Wohnräumen
Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper 
SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse
Fußbodenheizung mit Thermostat
Videogegensprechanlage
Allgemeine Terrasse mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten
Kinderspielplatz
Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Lift, Keller, Müllraum
Tiefgarage - Ein Stellplatz ist verpflichtend um € 90,- brutto pro Monat anzumieten.


Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U1 "Troststraße"

Buslinie 68A, 68B

Straßenbahnlinie 67

Bezugsfertig: ab 1. Juli 2018

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: 

Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,73 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor&n bsp;0,83 (A).

Nebenkosten

3 BMM Kaution

2 Gesamtmieten Provision

Vertragserrichtungskosten 

MySky - Traumhafte ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Monte Laa
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