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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Schöpfleuthnergasse

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

Nette 2 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236538
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 20298
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

54,2

Zimmer:

2

HWB Wert:

38 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,84

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.180

monatl. Miete/Pacht:

€ 695,01

Betriebskosten:

€ 93,77

Hauptmietzins:

€ 538,05

Umsatzsteuer:

€ 63,19

Provision:

1.577,98 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Nette 2 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf



Dieses neue Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.

Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.



Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Da die Wohnung momentan noch bewohnt, handelt es sich um Musterfotos. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.



Ausstattung

· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich

· Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet

· Einbaugeräte in der Küche

· Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

· SAT-Anlage und Telekabelanschluss

· Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege

· Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden

· Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof

· Tiefgarage

 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Einige Möbel können gegen Ablöse übernommen werden.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U6 Station „Floridsdorf“

Buslinien 33A und 33B

Straßenbahnlinie 31



zzgl. Heizung EUR 25,67+ USt. EUR 5,13 = Brutto EUR 30,80

Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 06.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 36,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Nette 2 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf
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