Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
Angaben ohne Gewähr

neu renovierte Wohnung beim Botanischen Garten

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3380572
  • Seit: 05.06.2018
  • Objekt-ID: 141/20515
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

95

Zimmer:

3

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,29

FGEE Klasse:

A++

Kaution:

€ 5.370

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.434,4

Hauptmietzins:

€ 1.304

Umsatzsteuer:

€ 130,4

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine ca. 95m2 große Altbauwohnung welche ab sofort zur Verfügung steht. Die helle und wunderschöne Altbauwohnung besticht durch die ruhige, grüne und trotzdem sehr zentrale Lage direkt beim Botanischen Garten und Schloss Belvedere. Der Grundriss ist optimal und die hohen Altbauräume, sowie die Helligkeit und die Weitläufigkeit tragen zu einem wunderbaren Wohngefühl bei.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1.Stockwerk (Aufzug ist selbstverständlich vorhanden) und besteht aus

- einem geräumigen großen modernen Wohnzimmer
- Küche mit Siemens Geräten
- 2 Schlafzimmer (Einbaukleiderschrank)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschine
- Eine zusätzliche separate Toilette mit Handwaschbecken
- Kellerabteil

Der Wohnsalon bzw. die Schlafzimmer sind mit tollen hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die sanitären Räumlichkeiten sind neutral, modern verfliest und praktisch gestaltet. Die Küche ist möbliert und enthält Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Kühlschrank. (hochwertige Siemens Geräte!!) Weiters gibt es ein Alarmsystem, Brandmelder und einen eigenen Mauersafe.

Alle Zimmer sind zentral begehbar und Richtung West – sohin direkt mit Blick auf den Botanischen Garten – ausgerichtet.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Hauszentralheizung – (moderne Gas-Niedrigenergieanalage)

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Lage:

In absoluter Traumlage im 3. Bezirk, nahe dem Zentrum sowie direkt bei dem Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere gelangt diese schöne Wohnung zur Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten (Fassangasse), Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Sie erreichen den Hofer sowie den Billa innerhalb kürzester Zeit.

Öffentliche Verkehrseinrichtungen wie Stationen der S-Bahn Rennweg und Quartier Belvedere und der Linie 71 und 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

neu renovierte Wohnung beim Botanischen Garten
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