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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

NEUBAUPROJEKT D21 - Hofseitige Terrassenwohnung

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3437679
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 141/20963
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 1 8949749 654, +43 676 834 34 654
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

61,22

Zimmer:

2

Baujahr:

20172018

HWB Wert:

27,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.815

monatl. Miete/Pacht:

€ 936,99

Betriebskosten:

€ 112,03

Hauptmietzins:

€ 739,78

Umsatzsteuer:

€ 85,18

Provision:

2bmm

Provision inkl. USt.:

Nein

Im trendigen Ottakringer Künstlerviertel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 30 Wohnungen in raffiniertem Design. Unter dem Motto „Family Living“ werden Modernität, urbaner Lifestyle und Individualität verbunden.
Das Bauprojekt befindet sich direkt vor einer kleinen Grünzone und liegt sehr zentral mit bester Infrastruktur und direkter Cityanbindung bis zum Schottentor und zur Universität Wien.
Die gesamte Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Künstlerviertel entwickelt und verdankt ihren Aufschwung und ihre Beliebtheit unter anderem dem fußläufig erreichbaren Brunnenmarkt, dem längsten Straßenmarkt Wiens.

DATEN IM ÜBERBLICK:
Fertigstellung: Herbst 2018
Zustand: Erstbezug
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplätze Tiefgarage: 9 (mit Auto-Lift erreichbar)
Fahrradabstellplätze: 57

Details zur Wohnung, Top 14:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61m² und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC extra, kleiner Gang, Abstellraum mit WM-Anschluss, ca. 12m² Balkon

Ausstattung:
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Die Küchen sind möbliert
Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil
Ausreichend Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoss
Kinderspielplatz im begrünten Innenhof

Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten charakterisieren das besondere Flair im Brunnenmarktviertel, mit einer Vielzahl an gastronomischer Kulinarik. In Gehweite erreicht man auch den florierenden Yppenplatz, der sich mittlerweile zu einer beliebten Lokalszene etabliert hat. Sportbegeisterte können im unmittelbar gelegenen Huberpark oder im Lorenz-Bayer-Park das Freizeitangebot bestens nützen.
Beliebtes Ausflugsziel im 16. Bezirk ist das, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbare, Schloss Wilhelminenberg mit vielen Wanderrouten rund um die Steinhofgründe sowie weiterführende Strecken über den angrenzenden Heuberg zur Schwarzenbergallee in Neuwaldegg und den Wienerwald.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 mit direkter U6-Anbindung zu den Stationen Josefstädter Straße und Alser Straße.
Ein hervorragendes Kinderbetreuungsnetzwerk und zahlreiche Schulen im und rund um den Bezirk bieten verschiedenste Ausbildungsschienen an (Volksschulen, Ganztagsschulen, Gymnasien mit den Schwerpunkten Wirtschaft, Sport und Sprachen sowie die bekannte Modeschule in der Herbststraße).

Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten

Besonderheiten des Gebäudes:           
Begrünter Innenhof
Effizient geplante Grundrisse

NEUBAUPROJEKT D21 - Hofseitige Terrassenwohnung
NEUBAUPROJEKT D21 - Hofseitige Terrassenwohnung
NEUBAUPROJEKT D21 - Hofseitige Terrassenwohnung
NEUBAUPROJEKT D21 - Hofseitige Terrassenwohnung
NEUBAUPROJEKT D21 - Hofseitige Terrassenwohnung
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E-Mail Anfrage

NEUBAUPROJEKT D21 - Hofseitige Terrassenwohnung

hat3437679
Rustler Immobilientreuhand
1160 Wien
Ansprechpartner:
Futterknecht Julia
futterknecht@rustler.eu
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