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Anbieter Profil

company: ID: 67926

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

NEUWERTIGE Dachgeschoßwohnung in Top-Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3040924
  • Seit: 27.07.2017
  • Objekt ID: 1642/5509
Angebot

Kontakt Infos

HIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 535 50 35, 43/6991/5355035
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

123,5

Zimmer:

2

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.494,91

Betriebskosten:

€ 284,9

Hauptmietzins:

€ 2.009,1

Umsatzsteuer:

€ 226,81

LAGE:
Freyung, Burgtheater

BESCHREIBUNG:
Neuwertige Dachgeschoßwohnung in Top-Stilaltbau - Beste Innenstadtlage

In einem sanierten Stilaltbau gelangt diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung zur UNBEFRISTETEN Vermietung.
Die modernen UND klassischen Anmutungsqualitäten werden höchsten Ansprüchen gerecht, da die Wohnung aufwendig errichtet wurde.
Die Wohnung hat folgende Merkmale:
Ebene 1
+ großzügiger Vorraum (Platz für Büro)
+ Toilette
+ Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und chicem Badezimmer en suite (Wanne, große Dusche, Doppelwaschbecken, Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss)
+ windgeschützte Terrasse vom Vorraum und Schlafzimmer begehbar (Hier befindet sich augenblicklich ein Whirlpool, der vom dzt. Mieter übernommen werden kann.)
+ Abstellraum
+ Abstellraum
Ebene 2
+ Wohnzimmer mit offener Tischler-Komplettküche (Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierschrank, Microwelle, E-Herd mit Ceranfeld), großen Panoramafenstern sowie Ausgang auf die freundliche südseitige Terrasse mit Fernblick

Weiters: schöne Eichenparkettböden, Gasetagenheizung, KLIMATISIERUNG, teilw. elektrische Beschattung, Fussbodenheizung und Handtuchtrockner in den Bädern, Duravit-Sanitärkeramik etc.

INFRASTRUKTUR:
Diese kann als sehr gut bezeichnet werden:
U-Bahnstation (Linie 3) Herrengasse oder (Linie 2) Schottentor
Zwei öffentliche Garagen finden Sie in angenehmer Entfernung.
Sämtliche Einkäufe können Sie in der Innenstadt tätigen. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe.
Viele sympathische Restaurants und Lokale laden zum Ausklingen des Tages ein!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten, Rechtsgeschäftsgebühr

Zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Harald Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2009,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 259 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 226,81
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2494,91
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

NEUWERTIGE Dachgeschoßwohnung in Top-Lage
NEUWERTIGE Dachgeschoßwohnung in Top-Lage
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NEUWERTIGE Dachgeschoßwohnung in Top-Lage

hat3040924
HIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
Hechtl Mag. Harald
hechtl@hit-wien.at
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