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Anbieter Profil

company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

Neuwertige Designer-Dachgeschoßwohnung (Baujahr 2013 - Altbauaufstockung), große Loggia, ruhig + sonnig, U1 + U2-Praterstern!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3155809
  • Seit: 05.12.2017
  • ObjektID: 4542
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

75,3

Zimmer:

2

Baujahr:

2013

HWB Wert:

33,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.850

monatl. Miete/Pacht:

€ 950

Betriebskosten:

€ 135,54

Hauptmietzins:

€ 728,1

Umsatzsteuer:

€ 86,36

Provision:

2.072,74 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im  6. Liftstock eines Jahrhundertwendehauses, das aufgestockt wurde liegt die sonnige, bildhübsche Dachgeschoßwohnung.

Auch das Haus wurde saniert und erhielt einen modernen Lift und eine Wärmedämmung.

Die Wohnung selbst ist in neuwertigem Zustand. Neubau, Baujahr 2013.

Neuwertige große Fensterfront mit 2 Ausgängen zur großen, sonnigen Loggia. Neuwertige Parkettböden, neuwertige Küche mit allen wichtigen Geräten.  Bad mit Wanne, Dusche und WC verfliest. Zweites WC mit Handwaschbecken.

Heizung: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung.

Es gibt 2 Zimmer, davon ist eines ein großer Wohnraum mit Ausgang zur Loggia, mit integrierter Küche und einem originellen Lichtschacht als Raumgestalter. Dieser bringt Licht, Frischluft und wurde bisher zur Begrünung verwendet.

Die Zimmer und die Loggia sind südlich ausgerichtet und gehen auf eine ruhige Gasse.

Kellerabteil vorhanden.

HWB (kWh/m²a): 33,8. Klasse B.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Verlängerungsoption. Sie wird mit Küchenzeile, Garderobe und ansonsten leer vermietet.

Toplage:  die  Station U1 + U2 Praterstern ist nur etwa 5 min. zu Fuß entfernt. Mit der Linie 5 ist man in wenigen Minuten beim herrlichen Wiener Prater.

Der nahe Augarten lädt zum Spazieren, Sonnen oder Joggen ein.

Sehr gute Infrastruktur.

Nahe ist auch die Schnellbahn und die Flughafenbahn.

Wer abends lange unterwegs ist, kann auch zu Fuß von der Innenstadt nach Hause gehen - etwa 20-25 min.ab dem Stephansplatz.

Die Wohnung ist auch sehr gut für Studenten geeignet (Single oder Pärchen): nahe zur Wirtschaftsuniversität und zur U2, die zur Universität führt.

Sie besticht durch ihre sehr gute Lage, die sonnige, große Loggia, den Topzustand und den Charme des originellen Ausbaus.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746

Neuwertige Designer-Dachgeschoßwohnung (Baujahr 2013 - Altbauaufstockung), große Loggia, ruhig + sonnig, U1 + U2-Praterstern!
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