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company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Neuwertiger 48m² Neubau mit Einbauküche und Garage - 1070 Wien

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3347269
  • Seit: 12.05.2018
  • ObjektID: 2865
Angebot

Kontakt Infos

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 849 93 39
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

48,05

Zimmer:

2

Baujahr:

2015

HWB Wert:

26,82 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,64

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 2.700

monatl. Miete/Pacht:

€ 766,08

Betriebskosten:

€ 72

Hauptmietzins:

€ 624,44

Umsatzsteuer:

€ 69,64

Provision:

1.948,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöner 48m² Neubau mit Einbauküche und Garagenplatz! 

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2015 errichteten Neubaus in der Schottenfeldgasse. Die Wohnung mit ca. 48m² Wohnfläche ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großzügig verglastem Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,. Bereits in der Gesamtmiete inkludiert ist 1 Garagenplatz!   

Ausstattung: moderner Neubau Bj. 2015 mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Hauszentralheizung (Gas), Fliesenbad mit Wanne, WM-Anschluss, alle Fenster mit Sonnenschutz, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert),.

Die Wohnung mit großer Glasfront zur Schottenfeldgasse ist sehr hell und befindet sich in neuwertigem Zustand. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien 46, 49 und Autobuslinien 13A und 48A mit Anbindung zu U3 und U6. Die U6 Station Thaliastraße befindet sich ebenfalls in Gehweite der Wohnung.



Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Heizung, Warmwasser, Garage und Steuer € 895,-

(HMZ netto € 624,44 + Garage € 90,91 + Bk/Lift € 72,- + Hauszentralheizung € 24,65 + Steuer € 83,-)

Kaution € 2.700,-

Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.623,33 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!



Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). 

 





 





 





 

Neuwertiger 48m² Neubau mit Einbauküche und Garage - 1070 Wien
Neuwertiger 48m² Neubau mit Einbauküche und Garage - 1070 Wien
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Neuwertiger 48m² Neubau mit Einbauküche und Garage - 1070 Wien

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Csoka Thomas
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