Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Charasgasse
Angaben ohne Gewähr

Optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3279673
  • Seit: 20.03.2018
  • ObjektID: 2592
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

101,08

Zimmer:

4

HWB Wert:

54,44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,28

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 4.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.525,28

Betriebskosten:

€ 173,65

Hauptmietzins:

€ 1.212,96

Umsatzsteuer:

€ 138,67

Provision:

2.897,16 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage



Diese sehr schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock des Hauses und verfügt über ein geräumiges und gut aufgeteiltes Wohnzimmer mit Kochnische, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette und einen großzügigen Vorraum. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.



Diese Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem bietet der nahe gelegene Rochusmarkt (ca. 5 Geh-Minuten) mit seinen attraktiven Lokalen beste Auswahl und kulinarische Vielfalt nach Belieben.



Ausstattung

Voll ausgestattete Küche, ein Duschbad und ein Wannenbad mit Handwaschbecken und WC, eine separate Toilette.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.



Ein Lift und Kellerabteile befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 - Rockusgasse

Buslinie 4A, 74A

Straßenbahnlinie 1, O



zzgl. Heizung EUR 46,50 + USt. EUR 9,30 = Brutto EUR 55,80

zzgl. Warmwasser EUR 15,47 + USt. EUR 1,55 = Brutto EUR 17,02



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 24.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 54,44 kWh/m²a (C).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage
Optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage
Optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage
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Optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage
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Optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage

hat3279673
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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