Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Adresse

Tautenhayngasse

Tel.

+43-1-512 76 90-413
Angaben ohne Gewähr

Optimale 3-Zimmer-Familienwohnung in U-Bahn-Nähe

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3369966
  • Seit: 28.05.2018
  • ObjektID: 31672
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

71,7

Zimmer:

3

HWB Wert:

65,27 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 2.860

monatl. Miete/Pacht:

€ 895,36

Betriebskosten:

€ 163,96

Hauptmietzins:

€ 650

Umsatzsteuer:

€ 81,4

Provision:

2.073,50 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Optimale 3-Zimmer-Familienwohnung in U-Bahn-Nähe



Das Wohnhaus befindet sich in einer guten Lage zwischen den U3-Stationen "Hütteldorfer Straße" und "Johnstraße" und bietet somit eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegene Hütteldorferstraße und den Meislmarkt ergeben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich Restaurants und Supermärkte in der Nähe.



Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen Wohnraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer, ein WC und über einen Vorraum. Die Raumaufteilung der Wohnung erlaubt eine flexible Gestaltung. Hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise könnte man Küche und Esszimmer kombinieren und hätte somit ein zusätzliches Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Schrankraum genützt werden könnte.

Der Fest-Brennstoff-Kamin, welcher sich in einem der Wohnräume befindet, verleiht der Wohnung einen gewissen Retro-Touch und ermöglicht ein ganz besonderes Wohlgefühl.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden.



Ausstattung

die voll ausgestattete Küche wird Mitte Juli geliefert, Badezimmer mit Dusche, WC.

In den Wohnräumen wurde ein Natur-Eichenparkett verlegt und die Nassräume wurden verfließt.



Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus befindet sich ein Lift.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"

Straßenbahnlinie 10, 46, 49

Buslinie 10A, 12A



Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 20.07.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 65,27 kWh/m²a (C).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Optimale 3-Zimmer-Familienwohnung in U-Bahn-Nähe
Optimale 3-Zimmer-Familienwohnung in U-Bahn-Nähe
Optimale 3-Zimmer-Familienwohnung in U-Bahn-Nähe
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