Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Murlingengasse
Angaben ohne Gewähr

Optimale 3 Zimmerwohnung im Herzen des 12. Bezirks

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3324538
  • Seit: 26.04.2018
  • ObjektID: 15155
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-404
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

69,08

Zimmer:

3

Baujahr:

2012

HWB Wert:

30,25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.197

Betriebskosten:

€ 120,89

Hauptmietzins:

€ 967,29

Umsatzsteuer:

€ 108,82

Provision:

2.611,63 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Optimale 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des 12. Bezirks



Dieser exklusive und hochwertige Neubau befindet sich am Eck Murlingengasse / Hoffmeistergasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur ergibt sich aus der Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur „Arcade Meidling“, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken.



Die zeitlos und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum. Ferner gehört noch eine ca. 7 m² große Terrasse zur Wohnung, welche über die Wohnküche begehbar ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.



Ausstattung

- Markenküchen mit Siemens-Edelstahlgeräten

- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

- Wohnraum: Eichenparkettboden + Nassräume: Feinsteinzeug (Format 30/60)

- Außenliegende Lamellenstores in Aluminium bei Fenstern und Terrassentüren

- Markenarmaturen in Küche/Bad/Toilette

- Fernwärme

- TV-Kabel u. SAT-Anlage

- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile



Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

- U6 Station „Philadelphiabrücke“ (ca. 4 Geh-Min.)

- Straßenbahn 62 (Station „Murlingengasse“) und Buslinie 59A, N64, 9A (ca. 1 bis 2 Geh-Min.)

- S-Bahn Station „Wien Meidling“



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 30,25 kWh/m²a (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Optimale 3 Zimmerwohnung im Herzen des 12. Bezirks
Optimale 3 Zimmerwohnung im Herzen des 12. Bezirks
Optimale 3 Zimmerwohnung im Herzen des 12. Bezirks
Optimale 3 Zimmerwohnung im Herzen des 12. Bezirks
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Optimale 3 Zimmerwohnung im Herzen des 12. Bezirks

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EHL Immobilien GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
KLEPP Julie
j.klepp@ehl.at
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