Anbieter Profil

company: hierwohnich Immobilien GmbHID: 75009
hierwohnich Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Vorgartenstraße
Angaben ohne Gewähr

PERFEKT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄCHST PRATER/MESSEGELÄNDE

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3340804
  • Seit: 08.05.2018
  • ObjektID: 13873
Angebot

Kontakt Infos

hierwohnich Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 1024 4473
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

49,2

Zimmer:

2

Baujahr:

2010

HWB Wert:

43,51 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,24

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 799,37

Betriebskosten:

€ 86,7

Hauptmietzins:

€ 640

Umsatzsteuer:

€ 72,67

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Detailbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese helle, perfekt aufgeteilte Pärchenwohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung liegt in der Nähe des Messegeländes und punktet mit neuwertiger Ausstattung sowie mit einer optimalen Raumaufteilung und sehr guter Infrastruktur. Das Haus selbst ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die ruhig gelegene Innenhof-Loggia rundet das Angebot ab. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangt man direkt in das großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer mit rund 21 m2. Die modern gestaltete Kochecke ist mit allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ruhig gelegene Loggia.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem über einen Gang in das angenehm dimensionierte Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das separate WC mit Handwaschbecken und ein groß dimensionierter Abstellraum verleihen der Wohnung eine gewisse Großzügigkeit.

Ausstattung:

Vorraum, Wohn-Esszimmer, Gang, Abstellraum und Schlafzimmer sind mit einem Parkett ausgestattet.

Das WC ist mit beigen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen verfliest und verfügt über ein Handwaschbecken.



Das Badezimmer ist ebenfalls  mit beigen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen verfliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die moderne Einbauküche besticht durch ihr geschmackvolles Design. Sie ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd-Ofen Kombination, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach.

Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs aber auch Lokale, Apotheken, Banken und sowie der Prater und das Messegelände sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Ernst Happel Stadion sowie das Stadionbad. Die U-Bahnstation Messe-Prater befindet sich fast direkt vor der Haustür.

Kosten:

Miete: 799,97 EUR inkl. BK, exkl. HK und Strom

Kaution: 2.500,- EUR bar / Überweisung

Provision: 1.745,39 EUR inkl. 20 % MwSt.

Mietbeginn: 1.6.2018

Befristung: 5 Jahre

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.

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hat3340804
hierwohnich Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Hoffmann-Gudehus, MSc Christian
hoffmann@hierwohnich.at
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