Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Davidgasse

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353437
  • Seit: 16.05.2018
  • ObjektID: 20005
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

45,31

Zimmer:

2

HWB Wert:

29,68 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 649

Betriebskosten:

€ 77,03

Hauptmietzins:

€ 512,97

Umsatzsteuer:

€ 59

Provision:

1.180 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon



Die Wohnung ist aufgrund der optimalen Raumaufteilung sowohl als Paarwohnung als auch für den Single bestens geeignet und besteht aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem großzügigen Balkon. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.



Gleich ums Eck, nur einen Steinwurf vom Reumannplatz entfernt, ist man von hier aus in exakt 10 Minuten am Stephansplatz, in einer Minute zu Fuß auf der Shoppingmeile Favoritenstraße und im Handumdrehen in Wiens legendärstem Eissalon. Wer Erholung oder sportliche Betätigung sucht, geht nebenan ins historische Amalienbad. Eine höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe und die Volkshochschule Favoriten sorgen für Aus- und Weiterbildung im unmittelbaren Umfeld.



Auch verkehrstechnisch gesehen befindet sich das Objekt in guter Lage. Die U-Bahnlinie U1 und diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind in kürzester Zeit zu erreichen.



Ausstattung

Voll ausgestattete, moderne Küche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.

Der hochwertige Parkettboden in den Wohn- und die hellen Fliesen in den Nassräumen sorgen für den ultimativen Wohlfühlfaktor.



Ein Lift, Kellerabteile, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

Ubahnlinie U1 - "Reumannplatz"

Straßenbahnlinie 6, 67

Buslinien 70A

Regionalbuslinien 266, 271



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 24.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 29,68 kWh/m²a (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon
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