Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 6604702531
Angaben ohne Gewähr

Perfekte Lage - Perfekter Ausblick

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3387936
  • Seit: 09.06.2018
  • Objekt ID: 1619/5256
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

143

Zimmer:

3

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 6.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.272,15

Betriebskosten:

€ 194,5

Hauptmietzins:

€ 1.888,77

Umsatzsteuer:

€ 206,56

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Trendige Dachterrassenwohnung am Wienfluss

Wohnungsrundgang
In einem um 1900 gebauten Wohnhaus wurde 2008 das Dachgeschoß liebevoll und großzügig ausgebaut. Es entstand daraus unter anderem diese Maisonettenwohnung, die mit einem Lift leicht zu erreichen ist. Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum und gelangt in die großzügige, ca. 68m² große Wohnküche. Da lässt es sich leben ! Von hier aus kann man den Blick auf den Wienfluss und sogar bis zum Kahlenberg genießen. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Bad und das Gäste WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Die ca. 32 m² große Galerie, die vielseitig zu verwenden ist, ein weiteres Bad und die herrliche Dachterrasse ergänzen das luxuriöse Angebot.

Umgebung
Direkt gegenüber dem Haustor befindet sich die U4 Station Friedensbrücke. Besser angebunden kann man nicht sein. Ebendort gibt es auch Stationen der Straßenbahnlinien 5 und 33. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Rechnung. Der Augarten ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und die Promenade entlang des Wienflußes lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen ein.

Daten Wohnung
Vorraum: ca. 5,5m²
Wohnküche: ca. 68m²
Bad 1: ca. 5,7m²
Toilette: ca. 1,5m²
Gang: ca. 5,4m²
Abstellraum: ca. 3,3m²
Schlafzimmer: ca. 17,3 m²
Galerie: ca. 32m²
Bad 2: ca. 4m²
Dachterrasse: ca. 24,4m²

Monatliche Aufwendungen
Hauptmietzins inkl. USt.: EUR 2.077,65
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 194,50
Gesamt: EUR 2.272,15

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1888,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 176,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 206,56
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2272,15
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Perfekte Lage - Perfekter Ausblick
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