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Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Perfekter Luxus: Wohntraum auf zwei Ebenen mit Südterrassen

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3040385
  • Seit: 27.07.2017
  • ObjektID: 8283
Angebot

Kontakt Infos

engelreal
Gewerblich
: +43 699 1581 6228 , +43 699 1581 6228
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

181,46

Zimmer:

4

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.300

Betriebskosten:

€ 310

Hauptmietzins:

€ 2.690

Umsatzsteuer:

€ 300

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Kurz vor Fertigstellung steht diese beeindruckende Dachterrassenwohnung, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Allerbeste Ausstattung auf über 180 m² Wohnfläche und 58 m² Terrassen!

Wohnung:
Diese Immobilie befindet sich im 5.und 6. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes!
Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und 3 Sonnenterrassen mit schönem Ausblick aufgeteilt auf ca.180 m² Wohnfläche und über 58 m² Terrassen.

Nachfolgend einige Highlights des Objektes:
- Raumhöhe 2,65m
- Admonter Parkett in allen Wohnräumen
- Deckenkühlung und Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung vor den Fenstern
- Aufbereitung des Warmwassers mittels Solarenergie
- Dachschrägen nur auf einer Seite und auch hier nur mit 70 Grad (Steildach)
- Außenbeschattung auf allen Fensterflächen
- Elektrisches Sonnensegel mit Windsensor
- Raumhohe Flächenverglasung der neuesten Technik
- Große Schlafzimmer - alle über 20m²
- Wohn-Essbereich mit über 60m2 und Ausgang auf die 37m2 große Terrasse

Das Projekt steht kurz vor Fertigstellung (August 2017) - verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und rufen Sie mich gleich an!

Haus:
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Lage:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ad

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Perfekter Luxus: Wohntraum auf zwei Ebenen mit Südterrassen

hat3040385
engelreal
1050 Wien
Ansprechpartner:
Köhler Peter
office@engelreal.at
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