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company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Pötzleinsdorf - Herrliche Familienwohnung in Bestlage/Spacious Family Home

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3364922
  • Seit: 25.05.2018
  • ObjektID: 4905
Angebot

Kontakt Infos

Heissenberger & Rainer Immobilien
Gewerblich
: +43 664 887 33312
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

200

Zimmer:

6

HWB Wert:

95,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,97

FGEE Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.249

Betriebskosten:

€ 388,74

Hauptmietzins:

€ 2.564,9

Umsatzsteuer:

€ 295,36

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sehr elegante, großzügig und hell konfigurierte Familienwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in bester Lage des 18. Bezirks an der Pötzleinsdorfer Straße. Die Wohnung liegt im hintersten und am höchsten gelegenen Haus einer kleinen Anlage und ist dementsprechend äußerst ruhig und herrlich eingebettet in alten Baumbestand.

Durch die südliche Ausrichtung der repräsentativen Wohnräume ist die Wohnung zu allen Tages-/und Jahreszeiten angenehm hell und bietet ein sehr ausgeglichenes harmonisches Wohngefühl.

Die Wohnung wurde 2014 komplett und äußerst hochwertig saniert - u.a. wurde sie mit einer neuen Heizungsanlage, neuen Böden, neuen Fenstern sowie neuen Bädern und einer eleganten neuen Küche ausgestattet. Die Fotos sind Aufnahmen Abschluss der Sanierungsarbeiten.

Aufteilung:


großzügiger Eingangsbereich
sehr repräsentativer Wohnbereich mit einem herrlichen Wintergartenähnlichen großen Erker
Essbereich
Küche (voll ausgestattet mit Markengeräten)
Speis
Masterbedroom mit Schrankbereich und Zugang zur Loggia
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separate Toilette mit Bidet
3 weitere Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer, zwei mit Zugang zur Loggia
weiteres großes Badezimmer mit Dusche und Fenster
hübsche Loggia
Gästetoilette
Wirtschaftsraum mit neuer Waschmaschine/Trockner


Die Anlage verfügt über einen privaten Parkplatz - die Mieter werden mit zwei Funksendern für die Zufahrt ausgestattet.

Die Nahversorgung (Billa, Bäckerei, Bank in Gehweite) ist durch die Nähe zur Pötzleinsdorfer Straße/Gersthofer Straße sehr gut. Die öffentliche Anbindung wird über die Straßenbahnlinien 41 und 40 optimal gewährleistet.

Die Lage in Pötzleinsdorf garantiert eine sehr hohe Lebensqualität und schöne Freizeitmöglichkeiten - der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, der Cottage Tennisclub Glanzing sind innerhalb kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Pötzleinsdorf - Herrliche Familienwohnung in Bestlage/Spacious Family Home
Pötzleinsdorf - Herrliche Familienwohnung in Bestlage/Spacious Family Home
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E-Mail Anfrage

Pötzleinsdorf - Herrliche Familienwohnung in Bestlage/Spacious Family Home

hat3364922
Heissenberger & Rainer Immobilien
1180 Wien
Ansprechpartner:
Heissenberger MSc Frieder Tim
anfrage@hr-immo.at
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