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Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Provisionsfrei!!! 2 Zimmerwohnung nähe U1 Vienna International Center!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2975065
  • Seit: 14.04.2017
  • Objekt ID: 2483/12424
Angebot

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

56,99

Zimmer:

2

HWB Wert:

22,73 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 3.427,5

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.178,34

Betriebskosten:

€ 190,96

Hauptmietzins:

€ 897,62

Heizkosten:

€ 56,99

Umsatzsteuer:

€ 107,12

Alte Donau Erstbezug in Hofruhelage Nähe Uno City

Zur Vermietung gelangt eine ca. 56,99 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen in Hofruhelage. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde und somit erstmalig bezogen wird.

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie weiter in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich führt. Die Küche wird nach den Wünschen des Mieters ausgestattet und der ca. 25 m² große Wohnbereich entspricht ganz dem modern offenen Raumkonzept. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 12 m² große Schlafzimmer, das Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss gewährt. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 9,82 m² großer Balkon (süd-östliche Ausrichtung) zur Verfügung.

Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet.

Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl.

Infrastruktur: Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen-VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an. Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Shalva Morris unter der Telefonnummer 06767222225 oder per E-Mail unter morris@era4m.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 897,62 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,43 zzgl 10% USt.
Heizkosten 56,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 112,3
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1178,34
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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E-Mail Anfrage

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hat2975065
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1220 Wien
Ansprechpartner:
Morris Shalva
morris@era4m.at
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