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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Kratochwjlestraße
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREIE exklusive Penthouse-Wohnung mit Traumaussicht nahe dem Donaupark

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3041771
  • Seit: 28.07.2017
  • ObjektID: 25811
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-408
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

80,25

Zimmer:

3

Baujahr:

1998

HWB Wert:

50,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 5.097

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.490

Betriebskosten:

€ 409,92

Hauptmietzins:

€ 944,63

Umsatzsteuer:

€ 135,45

Provision:

PROVISIONSFREI

Provision inkl. USt.:

Nein

PROVISIONSFREIE exklusive Penthouse-Wohnung mit Traumaussicht nahe dem Donaupark

Diese hochkarätige Pentho use-Wohnung liegt im 22. Stockwerk eines modernen Hochhauses in Kaisermühlen. Das nahe gelegene Donau Zentrum ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Kino-Erlebnis. Entspannung und Freizeitvergnügen im Grünen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommen Entspannung und Freizeitangebot definitiv nicht zu kurz! Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung.

Die attraktive 3-Zimmerwohnung bietet eine lichtdurchflutete Wohnküche, zwei getrennt begehbare, sehr helle Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad, sowie einen Vorraum mit einer Nische, die sich perfekt als Garderobe eignet. Genießen Sie durch die großflächige Verglasung einzigartiges Wintergartenfeeling und eine großartige Aussicht durch die 20 m² große Loggia sowie die großzügige Sonnen-Terrasse.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- ein Wannenbad mit Fliesen und ein marmorgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Innen- und elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung

Ein Lift, Keller, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Weiters steht auch ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Ein weiteres Highlight bietet ein Concierge-Service von Montag bis Freitag 6:00 bis 22:00 Uhr.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - Alte Donau
Buslinie 20A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.04.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 50,16 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
EUR 5.097,- Kaution
Provisionsfrei
Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3 Jahresmiete)
 







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E-Mail Anfrage

PROVISIONSFREIE exklusive Penthouse-Wohnung mit Traumaussicht nahe dem Donaupark

hat3041771
EHL Immobilien GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Schembera Marlene
m.schembera@ehl.at
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