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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal

Tel.

+43-1-512 76 90-408
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2978219
  • Seit: 20.04.2017
  • ObjektID: 26920
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

117,89

Zimmer:

3

HWB Wert:

126,52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 4.450

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.381,06

Betriebskosten:

€ 194,5

Hauptmietzins:

€ 1.061,01

Umsatzsteuer:

€ 125,55

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik 
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Nagelstudio
· Tennisplätze
 
Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre und verfügt über eine schöne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Ausstattung
Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Duschbad.
Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist
zzgl. Heizung EUR 81,75 + USt. EUR 16,35 = Brutto EUR 98,10
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 126,52 kWh/m²a (D).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:  
3BMM Kaution, provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)



PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL
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