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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal

Tel.

+43-1-512 76 90-408
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3031408
  • Seit: 15.07.2017
  • ObjektID: 19497
Angebot
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Mietwohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

93,49

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

126,52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 3.450

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.070,78

Betriebskosten:

€ 154,25

Hauptmietzins:

€ 819,18

Umsatzsteuer:

€ 97,35

 
PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL
 
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".
 
Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.
 
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum 
· Tennisplätze
 
Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung
 
Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Schlafkabinett, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.
 
Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, separate, voll ausgestattete Küche.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
 
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).
 
zzgl. Heizung EUR 65,44 + USt. EUR 13,09 = Brutto EUR 78,53
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. 
 
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 54,63 kWh/m²a (C).
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, provisionsfrei, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL
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