Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal

Tel.

+43-1-512 76 90-419
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3311456
  • Seit: 17.04.2018
  • ObjektID: 20211
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

96,03

Zimmer:

3

Baujahr:

1856

HWB Wert:

126,52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 3.680

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.144,85

Betriebskosten:

€ 158,45

Hauptmietzins:

€ 882,32

Umsatzsteuer:

€ 104,08

Provision:

2.081,54 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL



Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".



Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:



· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik 

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum

· Tennisplätze



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Diese Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und verfügt über eine helle und großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit dem Fenster auf den Gang, ein Badezimmer, ein separates WC und über einen großzügigen Vorraum.



Ausstattung:

voll ausgestattete Küche, Bad mit Wannen, Handwaschbecken, Handtuschheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette.

Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit Parkettböden verlegt.

Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.



Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



zzgl. Heizung EUR 67,22 + USt. EUR 13,44 = Brutto EUR 80,66

Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 54,63 kWh/m²a (C).



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten

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