Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3610886
  • Seit: 14.09.2018
  • ObjektID: 18484
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 419
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

154,88

Zimmer:

4

HWB Wert:

126,52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 4.890

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.499,23

Betriebskosten:

€ 201,34

Hauptmietzins:

€ 1.161,6

Umsatzsteuer:

€ 136,29

Provision:

3.531,26 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL



Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.



Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus

· Postfiliale

· Friseur

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, DM)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken, ein separates WC, zwei Abstellräume und einen Vorraum.





Ausstattung

voll ausgeststtete Küche, Bad mit Wanne. Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest.



Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.



Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 126,52 kWh/m²a (D).



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten.

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PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

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EHL Wohnen GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Carlsen Lucas
l.carlsen@ehl.at
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