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Anbieter Profil

company: ID: 28033

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 2644184, 43/6644159952
Angaben ohne Gewähr

"Erstbezug - Raumwunder mit Balkon"

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049952
  • Seit: 11.08.2017
  • Objekt ID: 2059/2985
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

33,5

Zimmer:

2

HWB Wert:

43,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 580

Betriebskosten:

€ 70

Hauptmietzins:

€ 510

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

"Erstbezug - Raumwunder mit Balkon"

Diese kleine neugebaute Wohnung besticht durch Ihre Größe - die perfekte Raumaufteilung bietet als Herz der Wohnung den großzügigen Wohn-Essbereich mit Glas-Türenfront zum Balkon.
Dieser führt in den Innenbereich der Anlage und erweitert Ihren Wohnbereich in der schönen Jahreszeit um fast 9m2.

Einen Rückzugsort finden Sie im geräumigen, dank Dachflächenfenster sehr hellen, Schlafzimmer. Vorraum PLUS begehbarer Schrank, Bad/WC sowie das Kellerabteil komplettieren Ihr neues Heim. Ebenso steht den Hausbewohnern eine gemeinsame Gartenfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer neuen tischlergefertigten Küche, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

Dank der modernen energiesparenden Bauweise belaufen sich die Betriebskosten auf ca. € 70,--.

Obwohl direkt an der Ketzergasse gelegen, ist diese Wohnung sehr ruhig, da Sie ausschließlich in den Innenhof der Anlage führt und somit Wohnzimmer mit Balkon als auch das Schlafzimmer vom Verkehrslärm abgeschirmt sind.

Dieses Raumwunder liegt ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig, denn dank der nahegelegenen (ca. 5 Gehminuten) U6 Station Siebenhirten sind Sie rasch in der Stadt. Und mit dem Auto über die A2 und Ihre Anschlussstellen schnell aus der Stadt.

Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können Sie ebenso zu Fuß bei den nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten decken. Solls einmal mehr sein, in der nahen SCS finden Sie „alles was das Herz begehrt". Medizinische Versorgung bietet das nahegelegene Ärztezentrum Siebenhirten (ca. 3 Gehminuten). Grundschulen / Kinderbetreuung sind ebenso in Gehnähe.

Seien Sie der/die Erste in dieser Wohnung, sie ist bezugsfertig ab Oktober 2017!!! Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

HWB: 43,6 kWh/m²a; Klasse: B

Nettomiete: € 510,-
BK: € 70,-
Gesamtmiete: € 580,-

Kaution: € 3.000,--

#ichbinmakler

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 510
Betriebskosten 63,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 6,36
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 580
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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