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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

"Provisionsfrei für den Mieter!" - Neubauwohnung mit Eigengarten

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3074757
  • Seit: 22.09.2017
  • Objekt ID: 1619/5045
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)1/ 470 25 00
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

88,65

Zimmer:

3

HWB Wert:

52,62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 5.050

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.639,78

Betriebskosten:

€ 165,78

Hauptmietzins:

€ 1.340

Umsatzsteuer:

€ 149,07

Provisionsfrei für den Mieter! Neubauwohnung mit Eigengarten
Modernes Wohnen in Toplage

Wohnhausanlage
Nahe dem Lorenz-Bayer-Park befindet sich der moderne Neubau mit insgesamt 15 Mietwohnungen, von denen derzeit noch 11 verfügbar sind. Diese Erstbezugswohnungen stechen durch die moderne Gestaltung aus der Menge heraus! Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig mit Fußbodenheizung (über Luft-Wasser Wärmepumpe), Eichen-Parkettböden und in den Sanitärräumen mit Produkten der Firma Laufen sowie Feinsteinzeug übergeben. Das Wohngebäude ist mit einem behindertengerechten Aufzug, einer Freitreppe, überdachten Fahrradabstellflächen und einem Einlagerungsraum im UG ausgestattet. Die Zufahrt zu den hofseitigen 6 KFZ-Stellplätzen erfolgt über die vorgelegene Einbahnstraße.
Umgebung
In nur wenigen Schritten erreichen Sie Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio und verschiedene Geschäfte. Auch das Pahamer Gymnasium und ein Kindergarten sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Ganz in der Nähe befinden sich die Haltestellen der Linie 2, 9 und 44.Das Zentrum von Wien erreicht man in ca. 20 Minuten und die nächstgelegenen Hochschulen sind die FH Wien der WKW (ca. 2,6 km), sowie die Universität Wien (ca. 3,4 km).

Daten Wohnung
Diese Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 88,65 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer
- Hobbyraum/Zimmer
- Abstellraum
- Gang
- WC
- Bad mit Badewanne
Ebenfalls verfügt diese Wohnung über eine ca. 19,25 m² große Terrasse.
Genießen Sie auch einen entspannten Grillabend im ca. 46,94 m² großen Eigengarten!

Monatliche Aufwendungen
Miete inkl. USt.: 1.474,00 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 165,78 EUR
Warmwasser inkl. USt.: 19,50 EUR
Heizkosten inkl. USt.: 56,38 EUR
Gesamt inkl. USt: 1.715,66 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1340 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 149,07
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1639,78
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 52.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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"Provisionsfrei für den Mieter!" - Neubauwohnung mit Eigengarten
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"Provisionsfrei für den Mieter!" - Neubauwohnung mit Eigengarten

hat3074757
RE/MAX Real Experts
1170 Wien
Ansprechpartner:
Remax Real Experts Ihr Team von
office@remax-real-experts.at
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