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company: ID: 28033

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien, Wieden
Angaben ohne Gewähr

"Weitblick nähe Palais!"

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3332807
  • Seit: 02.05.2018
  • Objekt ID: 2059/3168
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
: +43 / 1 / 2644184, 43/699/10102676
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

90

Zimmer:

3

HWB Wert:

35,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,84

FGEE Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.950

Hauptmietzins:

€ 1.950

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

"Weitblick- Nähe Palais über die Dächer Wien`s!"

Sie haben hier die besondere Gelegenheit diese exklusive Mietwohnung im begehrten 4. Bezirk Nähe Palais Schönburg in ruhiger Nebenfahrbahn mit Balkon und zusätzlich beinahe 100 m² großer Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wien`s langfristig zu mieten!

Diese ca. 90 m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 2017 fertiggestellten Mehrparteienhaus mit historischer Straßenfront und topmodernen hofinnenseitigem Neubau.

Über einen kleinen Innenhof gelangen Sie in das Stiegenhaus von wo aus Sie mit dem Lift in das Dachgeschoss fahren. Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum welcher in den großen Wohnessbereich mündet. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie separater Toilette mit Waschbecken und eines der zwei Zimmer sind über einen Gang vom Wohn/Essbereich aus erreichbar. Das zweite Zimmer schließt direkt an den Wohn/Essbereich an. Von diesem gelangen Sie über eine große Balkontüre auf den ca. 17 m² großen westseitigen Balkon von wo aus Sie über eine Treppe auf die ca. 94 m² große Dachterrasse gelangen. Die Terrasse selbst ist teilweise begrünt und bietet einen herrlihen Weitblick über die Dächer Wien`s!

Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden.

Die Eigentümer haben weder Kosten noch Mühen gescheut und in der Wohnung ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Beginnend von edlen Parketten in den Wohnbereichen, dezenten Fliesen in den Sanitärräumen, getrennt klimatisierbare Räume, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien,…

Diese repräsentative Wohnung sucht seines Gleichen und ladet zu entspannenden Stunden nach getaner Arbeit ein. Egal ob auf der Terrasse, dem Balkon oder in der lichtdurchfluteten Wohnung selbst, der Wohlfühlfaktor ist hier überall gegeben!

Nettomiete: € 1.950,--
+ monatliche Betriebskosten ca. € 160,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1950
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1950
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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E-Mail Anfrage

"Weitblick nähe Palais!"

hat3332807
RE/MAX Wien-Donaustadt
1040 Wien, Wieden
Ansprechpartner:
Fetscher Wilhelm
w.fetscher@remax-dci.at
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