Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling

Tel.

+43 / 1 / 208 31 43
Angaben ohne Gewähr

"Wohnen am Wasser!"

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3086561
  • Seit: 09.10.2017
  • Objekt ID: 1645/1534
Angebot
Werbung

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

108,72

Zimmer:

4

HWB Wert:

24,34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.011,32

Betriebskosten:

€ 217,44

Hauptmietzins:

€ 1.630,8

Umsatzsteuer:

€ 182,85

"WOHNEN am WASSER 4/4!"

Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt.
Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden.

Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten:
4/4: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss und bietet einen nordöstliche ausgerichteten Balkon in der Größe von ca. 21 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Die Terrasse bietet einen Blick auf die Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 46 ist inkludiert.

Nettomiete: € 1.630,80
Betriebskosten Brutto: € 217,44
USt.: € 163,08
Bruttomiete: € 2.011,32

Heizkostenangaben nicht verfügbar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1630,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 197,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 182,85
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2011,32
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!




Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
"Wohnen am Wasser!"
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken