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Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

"Wohnen am Wasser!"

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3216576
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1645/1585
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Elite in Wien-Wieden
Gewerblich
: +43 / 1 / 208 31 43
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

87,53

Zimmer:

3

HWB Wert:

24,34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.619,24

Betriebskosten:

€ 175

Hauptmietzins:

€ 1.312,95

Umsatzsteuer:

€ 147,2

"WOHNEN am WASSER Stiege 4/TOP5!"

Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel „Wohnen am Wasser" trägt - und es war eine erhebliche Herausforderung für die Architekten.

Nördlich des ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäudes entstanden die Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis geschützt ausgerichtet, was bedeutet, dass das gesamte Niveau angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt wurde. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden.
Die Wohnung verfügt über direkten Blick auf das Hafenbecken.
Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossen Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten.
Die gute öffentliche Anbindung findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen in unmittelbarer Nähe führt.
Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht wurden.

Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wasser" zu mieten:
Stiege 4/TOP5: Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftgeschoss. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Donau. Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz mit der Nr. 44 anzumieten (im Mietpreis inkludiert).

Netto-Miete: € 1.312,96
Netto-BK: € 159,09
10% UST.: € 147,20
Gesamtmiete: € 1.619,25


Heizkostenangaben nicht verfügbar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1312,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 159,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 147,2
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1619,24
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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E-Mail Anfrage

"Wohnen am Wasser!"

hat3216576
RE/MAX Elite in Wien-Wieden
1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
Fetscher Wilhelm
w.fetscher@remax-dci.at
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