Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Adresse

Beringgasse

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit NEUER KÜCHE im höheren Liftstock mit Weitblick !

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4741768
  • Seit: 21.07.2019
  • ObjektID: 5460
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

62,12

Zimmer:

2

Baujahr:

1971

HWB Wert:

21,08 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

1,12

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 860

Betriebskosten:

€ 100,5

Hauptmietzins:

€ 701,46

Heizkosten:

€ 40,78

Umsatzsteuer:

€ 17,26

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Wohnhaus (Thewosan) mit 62m2 Wohnfläche im höheren Liftstock gelegen mit Fernblick und neuer Küche!

Die Wohnung liegt im 5en Liftstock und ist daher sehr hell. Der Wohnkomplex besteht aus 6 Stockwerken. Im Jahre 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert und dabei neue Fenster mit Dreifachverglasung, Innenjalousien, (Thewosan) Wärmedämmung, Dach etc. fertig saniert. Die Wohnung wurde zuletzt im September 2017 saniert. Sie besteht aus einem großen gefliesten Vorraum mit viel Platz mit einer Garderobe, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Die komplette Fensterfront im Wohnzimmer  bietet außerdem sehr viel Tageslicht und hat einen Fernblick.

Die Einbauküche wird jetzt ganz neu eingebaut und ist separat angelegt, möbliert und verfügt über einen Essplatz mit Sitzgelegenheit, so wie über alle Geräte des täglichen Bedarfs. Sie ist verfliest, separat begehbar und hat ein Fenster nach Außen. Hier ist auch eine Waschmaschine installiert. Die Küche enthält: Komplettlösung Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld & Dunstabzug, Waschbecken

Die Sanitärräume (Dusche und WC) und das Vorzimmer sind auch sauber verfließt. Das Badezimmer ist komplett neu saniert worden und beinhaltet eine Dusche (Länge der Duschtasse 140 cm), einen großen Spiegel mit Ablagefläche. Das WC ist separat angelegt.

Das Schlafzimmer ist mit schönem Parkettboden verlegt worden, hat einen schönen Wandverbau mit Spotlights und Ablage, einen praktischen Einbauschrank mit viel Platz für Ihre Garderobe und natürlich Innenjalousien und ebenfalls neue Fenster.

Das Wohnzimmer ist ebenfalls im Jahre 2017 neu renoviert worden und mit schönem Dielen-Parkettboden verlegt worden. 

 

Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (A-Konto-Vorschreibung an den Mieter).

Selbstverständlich wird ein Kellerabteil auch mit vermietet.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zu einem geringen Unkostenbeitrag zur Verfügung.

Ebenso befindet sich im Erdgeschoss der Anlage ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur gemeinsamen Benützung.

 

Lage und Anbindung:

Die Wohnung hat sehr gute Anbindung an die Stadt (Richtung Schottentor): Entweder Strassenbahnlinie 43 in die Stadt (Schottentor) oder ins Grüne (Endstation Neuwaldegg) oder mit der S45 nach Heiligenstadt oder Hütteldorf, wo Sie einen Anschluss zur U4 erhalten.

Ab 2027 verkehrt die U-Bahnlinie 5 vom Rathaus bis Elterleinplatz (17. Bezirk)

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kongressbad, die Alszeile (Allee zum Joggen, Relaxen) oder an der Endhaltestelle Neuwaldegg des 43er, das Privatbad Neuwaldegg oder das Schafbergbad (Fussweg von der Beringgasse aus, über die Alszeile und einen Fussweg zwischen den Friedhöfen auf den Schafberg oder Sie nehmen den Bus) - in ca. 10 Minuten sind Sie im Grünen bzw. in der Naherholungszone Wiener Wald.

 

Konditionen:

Miete, Betriebskosten und USt.: € 799,-- monatlich

Heizung und Warmwasser (A-Konto): € 48,-- inkl. Ust. monatlich

Kaution: € 3.000,-- Provision: 2 BMM + 20% MwSt.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

 

Termine bitte nur nach schriftlicher Anfrage per Email unter Kurzvorstellung und Angaben zur Person mit Kontaktdaten (Telefonnummer, Email-Adresse, Adresse, vollständiger Name an):  office@erkoimmobilien.at  möglich !

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.:  +43 (0)664 - 404 15 47 www.erkoimmobilien.at    office@erkoimmobilien.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir bitten Sie um eine Email Anfrage an: office@erkoimmobilien.at. 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst wenn Ihr Mietanbot von der Vermieter angenommen worden ist. Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik &

RENOVIERTE  2-ZIMMER-WOHNUNG mit NEUER KÜCHE im höheren Liftstock mit Weitblick !
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