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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , 0664 / 213 69 57
Angaben ohne Gewähr

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG IN JUGENDSTILVILLA

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3065866
  • Seit: 08.09.2017
  • ObjektID: 30677
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

98,22

Zimmer:

3

Baujahr:

1911

HWB Wert:

136,15 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,22

Kaution:

€ 4.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.480

Betriebskosten:

€ 164,35

Hauptmietzins:

€ 1.181,1

Umsatzsteuer:

€ 134,55

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese lichtdurchflutete Juwel hat eine Raumhöhe von ca. 3,40m und wird nach aufwendiger Renovierung, unter Verwendung hochwertigster Materialien ab sofort auf fünf Jahre befristet vermietet. Die Wohnung ist südseitig orientiert und liegt im zweiten Stock einer Jugendstillvilla mit insgesamt nur fünf Wohnungen und hat folgende Raumaufteilung:

* Eine komplett neu eingerichtete Küche ist Teil des großzügigen Wohnzimmers das von Vorzimmer mit wunderschönen Flügeltüren zu begehen ist.
* Vorzimmer mit WC
* 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und eigenem Abteil für Waschmaschine
* Der Vorgarten des Hauses steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
* Geräumiges Kellerabteil

Die Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Holzkastenfenster, Flügeltüren mit Glaselementen, Gegensprechanlage, Intarsien Parkettböden, geschmackvolle Sanitärgegenstände und Einbauspots in den Bädern, Einbauspots in dem Vorzimmer. Direkt beim Haus kann ein Autoabstellplatz dazu gemietet werden (€ 100,00 brutto).

Diese Immobilie liegt in einer Ruhelage in unmittelbaren Nähe zur Hohen Warte in Unterdöbling.
Der Wienerwald ist mit dem Fahrrad bzw. PKW in wenigen Minuten zu erreichen und bietet sich zum Radfahren, Joggen oder Wandern an. Eine Menge an Heurigen bietet ebenso viele Ausgangsmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien 37, 10A, und 39A gewährleistet sowie Einkaufmöglichkeiten z.B. mit SPAR Gourmet gegeben.
 
Kostenaufstellung:

Netto Miete: EUR 1.181,10
Miete Ust. (10 %): EUR 118,11
Betriebskosten: EUR 164,35
Betriebskosten Ust. (10 %): EUR 16,44
Bruttomiete inkl. BK und Ust.: EUR 1.480,00
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 532,80

 
Kaution (3BMM): EUR 4.500,00
 
Provision (2BMM): EUR 2.690,90
Provision Ust.(20%): EUR 538,18
Gesamtprovision inkl. Ust.: EUR 3.229,08

 
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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12 1010 Wien

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
 
 

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG IN JUGENDSTILVILLA
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