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Anbieter Profil

company: ID: 28649

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOSS-ALTBAUWOHNUNG MIT PENTHOUSEFEELING + TOPAUSSTATTUNG

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3026419
  • Seit: 06.07.2017
  • Objekt ID: 2005/4791
Angebot

Kontakt Infos

POLKE PARTNER Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 / 1 / 319 09 11, 43/(0)676 654 76 63
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

160

Zimmer:

3

HWB Wert:

82,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 7.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.439,16

Betriebskosten:

€ 289,21

Hauptmietzins:

€ 1.954,5

Umsatzsteuer:

€ 221,74

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur 10 Jahre befristeten Vermietung gelangt diese elegante und großzügig angelegte Dachgeschoß-Terassenwohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus inmitten des Servitenviertels, ein besonders beliebter Teil des 9. Bezirks mit seinen zahlreichen Geschäften, ausgezeichnenten Lokalen und Restaurants, Ärzten, diversen Schulen wie dem Lycee Francais, Gymnasien, Volksschulen und Kindergärten, sowie der Summerstage am nahegelegenen Donaukanal welcher sich zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren anbietet. Hier lebt es sich wie in einem Dorf und doch inmitten der Stadt und dies alles mit bester Anbindung an den ersten Bezirk.

Es gibt die Option einen sicheren Garagenparkplatz direkt im Haus zu mieten - Kosten extra ca. € 260,-- brutto!

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet folgende

Raumaufteilung:
• Vorraum / Garderobe
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum 1
• Küche mit allen Geräten und Anrichtzimmer
• Grozügiger Wohnsalon mit Kamin
• Terrasse direkt vom Wohnsalon begehbar
• Durchgangszimmer mit geräumigen Einbaukasten
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2 mit Schrankraum
• Badezimmer 1
• Badezimmer 2 mit Wannenbad, Dusche und Toilette
• Wirtschaftsraum 2 mit Waschmaschine

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:
• hochwertige Parketten
• komplett und hochwertig ausgestattete Küche und Badezimmer
• Gasetagenheizung
• Klimaanlagensystem in allen Wohn- und Schlafräumen
• Lift
• Kabel-TV und Internet-Anschluss
• Videogegensprechanlage

Energieausweis:
HWB-Klasse B - 82,6 kWh/m² a

Infrastruktur:
U-Bahnlinie U4 (Station Rossauer Lände) und Strassenbahnlinie D sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Supermarkt mit Feinkost befinden sich vor der Hautüre

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1954,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 262,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 221,74
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2439,16
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 82.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOSS-ALTBAUWOHNUNG MIT PENTHOUSEFEELING + TOPAUSSTATTUNG
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1090 Wien
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Sima Philipp
ps@polke-partner.at
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