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Anbieter Profil

company: ID: 28649

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien, Landstraße
Angaben ohne Gewähr

REPRÄSENTATIVE, HELLE ALTBAUWOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3210074
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2005/4889
Angebot

Kontakt Infos

POLKE PARTNER Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 / 1 / 319 09 11, 43/(0)676 654 76 63
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

153

Zimmer:

4

HWB Wert:

148 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,53

Kaution:

€ 6.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.099

Betriebskosten:

€ 279,74

Hauptmietzins:

€ 1.653,87

Umsatzsteuer:

€ 190,82

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur sofortigen 5-Jahre befristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, repräsentative Altbauwohnung im 2. Stock eines 1856 erbauten, denkmalgeschützten Hauses. Die hellen und ruhigen Räumlichkeiten wurden 2015 aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet. Die Lage inmitten des Botschaftsviertels zeichnet sich durch eine schöne Umgebung mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie der Nähe zur Wiener Innenstadt aus.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Philipp Sima unter 0699/81 66 76 63 oder ps@polke-partner.at gerne zur Verfügung.

Optimale Raumaufteilung:
• 4 Zimmer mit jeweils rd. 23 bis 28 m²
• Wohnküche komplett ausgestattet mit Platz für Essbereich
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
• Duschbad mit WC
• großzügiger Vorraum mit Einbauschränken
• 2 Kellerabteile - rd. 15 m²

Hochwertige Ausstattung:
• moderne Markenküche mit Siemensgeräten
• komplett und hochwertig ausgestattete Bäder
• Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Telefon, TV- und Internet-Anschluss
• Garage in unmittelbarer Nähe anmietbar

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
• Einkaufsmöglichkeiten
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, u.v.m.befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinien D, 2, 71, U-Bahnlinie U4, S-Bahn. Ausgezeichnete Verbindung zum Wiener Flughafen.

Energieausweis:
HWB: 148 kWh, Klasse : D

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1653,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 254,31 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 190,82
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2099
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53

REPRÄSENTATIVE, HELLE ALTBAUWOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL
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REPRÄSENTATIVE, HELLE ALTBAUWOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

hat3210074
POLKE PARTNER Immobilientreuhand
1030 Wien, Landstraße
Ansprechpartner:
Sima Philipp
ps@polke-partner.at
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