Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5141219
  • Seit: 13.11.2019
  • Objekt ID: 99/6526
Angebot

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43/1/ 533 90 67, +43 664 310 20 30
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

200

Zimmer:

5

HWB Wert:

66,64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 7.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.500

Hauptmietzins:

€ 2.272,73

Umsatzsteuer:

€ 227,27

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Wohnung im Bezirk Penzing.

Sie befindet sich im Erdgeschoß einer komplett generalsanierten Stilvilla, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m²
und Exklusivrecht des Mieter zur Mitbenutzung des Privat-Gartens (ca. 1000 m²) samt altem Baumbestand.

Ein hervorragendes Wohnraumkonzept um das Arbeits- und Privatleben bestmöglich in Einklang zu bringen
--> "Perfect Work-Life-Balance"

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer mit eigenem Badezimmer
eines davon mit Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Wohnzimmer 1 (ca. 36,56 m²)
- Wohnsalon 2 mit Holzofenkamin (ca. 38,4 m²)
- ein weiteres Highlight stellt das 5. Zimmer dar, ein absolut traumhafter und großzügig gestalteter Wintergarten (68,30 m²)

Alle Räume sind hell, in sehr gutem Zustand und verfügen über Grünblick.
Die Badezimmer sind einerseits mit Badewanne und Toilette, andererseits mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Stilvolle Innenausstattung:
- Fischgrätparkett
- reiche Holz-Täfelungen
- Stuckplafonds
- geschliffene Deckenlampen
- Stilmöbel
- 2x Bad/ WC inkl. ein Mosaikbad
- großer Wintergarten
- offener Kamin

Miete inkl. Inventar !

Der monatliche Mietpreis € 2.500 versteht sich inkl. Betriebskosten und Ust.
Strom oä. Energiekosten sind direkt an den Energielieferanten zu entrichten.

Verfügbarkeit: binnen Monatsfrist, ab Frühjahr 2020 (voraussichtlich April 2020) !

In etwa 2 Gehminuten Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station "Wien Weidlingau".
Die Westautobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Das Auhofcenter und das Nahe gelegene Naturschutzgebiet sind nur einen 5-Minuten-Spaziergang entfernt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

**----------**

Nice and bright home in the 14th district of Vienna

Located on the ground floor of a completely refurbished "Stilvilla".
Total living space of 200 m² and the exclusive right to use the beautiful and well-tended private garden area.
Old tree population on an private garden area of about 1.000 m² which guarantees silence and privacy. Enjoy the romantic flair and beautiful impressions you get, while listening to the wind blowing through the trees from the 19th century (one almost 15 m big magnolia, 2x cherry trees, old conifer population,...)

An excellent living-concept to reconcile work and private life
=> "Perfect Work-Life-Balance"

Layout:
- entrance
- 2 rooms with en-suite bath
one of it has an access to the conservatory
- kitchen with access to the conservatory
- living room 1 (ca. 36,56 m²)
- living room 2 with wood fireplace (38,4 m²)
- another highlight is the 5th room, an absolutly amazing and spacious conservatory (68,30 m²)

Every room is light-flooded and bright, in a very good condition with a beautiful view to the green.
The bathrooms have either a bathtub and toilet or a shower, toilet and washing machine connection.

Stylish interior:
- Herringbone parquet
- rich wood paneling
- stucco ceilings
- polished ceiling lamps
- period furniture
- 2x bath / toilet incl. mosaic bath
- spacious conservatory
- open fireplace

Rent incl. Inventory:
- comfortable chesterfield leather suite
- Biedermeier furniture
- big oval extending table Biedermeier veneered
- Pizza

Location and infrastructure:
In about 2 minutes by feet you can find the S-Bahn station "Vienna Weidlingau".
The A1-West Highway can be reached by car in a few minutes.
The Auhofcenter and the nature reserve, are only 5 minute away.

Monthly total rent of € 2.500 is inclusive operating costs and VAT.
Electricity or Energy costs has to be paid directly to the energy supplier.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner;
we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2272,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 227,27
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2500
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 66.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance
ad

E-Mail Anfrage

Repräsentative Stilvilla mit optimaler Work-Life-Balance

hat5141219
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
THOMAS Immobilien
info@thomas.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken