Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Hoyosgasse
Angaben ohne Gewähr

Repräsentativer Luxusaltbau mit moderner Ausstattung

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3371857
  • Seit: 29.05.2018
  • ObjektID: 31686
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

104,85

Zimmer:

3

HWB Wert:

103,71 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,41

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 5.690

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.893,4

Betriebskosten:

€ 358,22

Hauptmietzins:

€ 1.363,05

Umsatzsteuer:

€ 172,13

Provision:

4.131,05 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Repräsentativer Luxusaltbau mit moderner Ausstattung



Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage und des Karlsplatzes. Bildungseinrichtungen wie das Theresianum und die Technische Universität Wien liegen ebenfalls im Umkreis. Zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls fußläufig.



Die Wohnung selbst ist ebenerdig und verfügt über eine geräumige Küche und 3 separate Zimmer, welche über einen langen Gang erreichbar sind. Die Küche verfügt über neue Geräte, das neue Badezimmer ist getrennt vom WC begehbar.



Ausstattung

Voll ausgestattete Küche

Schöne hohe Decken im klassischen Altbau-Look. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Lift und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Karlsplatz (Hauptknotenpunkt): U1, U2, U4 und diverse Straßenbahnlinien D, O, 1, 2, 62, 71

Wiener Lokalbahn "Badnerbahn"



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 20.10.2013. beträgt der Heizwärmebedarf 103,71 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor kurz fGEE 2,41 (D).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Repräsentativer Luxusaltbau mit moderner Ausstattung
Repräsentativer Luxusaltbau mit moderner Ausstattung
Repräsentativer Luxusaltbau mit moderner Ausstattung
Repräsentativer Luxusaltbau mit moderner Ausstattung
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Repräsentativer Luxusaltbau mit moderner Ausstattung

hat3371857
EHL Immobilien GmbH
1040 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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