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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Hoyosgasse
Angaben ohne Gewähr

Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3046024
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 26434
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

385,33

Zimmer:

7

HWB Wert:

103,71 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,41

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 24.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 8.133,22

Betriebskosten:

€ 650,55

Hauptmietzins:

€ 6.743,28

Umsatzsteuer:

€ 739,39

Provision:

17.745,19 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage und des Karlsplatzes. Bildungseinrichtungen wie das Theresianum und die Technische Universität Wien liegen ebenfalls im Umkreis. Zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls fußläufig.

Vom Vorraum aus gelangen sie über Treppen in die Wohnetage. Dort befinden sich die luxuriöse Wohnküche mit einem Kamin in Biermeier- Stil, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiters verfügt die Etage über fünf großzügige Schlafräume, ein Fernsehzimmer sowie drei exklusive Bäder und zwei separate Toiletten.Von der Wohnetage aus  erreichen Sie über einen Stiegenaufgang die schöne Galerie.

Ausstattung
Die luxuriöse Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Es gibt Wannen- und Duschbäder.
Schöne hohe Decken mit stilvollem Stuck und wunderschöne Flügeltüren. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Lift und der Wohnung ist ein großer Keller zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Karlsplatz (Hauptknotenpunkt): U1, U2, U4 und diverse Straßenbahnlinien D, O, 1, 2, 62, 71
Wiener Lokalbahn "Badnerbahn"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, ein Jahr Kündigungsverzicht, drei Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 20.10.2013. beträgt der Heizwärmebedarf 103,71 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor kurz fGEE 2,41 (D).

Nebenkosten:
Eur 24.400,- Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3 Jahresmiete), Vertragserrichtungskosten.

ad

E-Mail Anfrage

Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung

hat3046024
EHL Immobilien GmbH
1040 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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