Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Hoyosgasse
Angaben ohne Gewähr

Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3457581
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 30572
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-413
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

186,95

Zimmer:

4

HWB Wert:

103,71 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,41

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 16.380

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.460

Betriebskosten:

€ 358,22

Hauptmietzins:

€ 4.605,42

Umsatzsteuer:

€ 496,36

Provision:

11.912,74 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung



Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage und des Karlsplatzes mit seiner wunderschönen Karlskirche. Bildungseinrichtungen wie das Theresianum und die Technische Universität Wien liegen ebenfalls im Umkreis. Zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls fußläufig.



Vom eleganten Entree dieser klassischen Altbauwohnung aus gelangen sie in die luxuriös ausgestatteten Wohnräume. Das Objekt bietet zwei neu sanierte und komplett ausgestattete Schlafzimmer mit u.a. Boxspringbetten und Flachbildfernsehern. In einem der beiden Schlafräume findet sich weiters ein offener Kamin im Biedermeier- Stil, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Neben der geräumigen, modernen Küche bietet diese Wohnung außerdem zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilette.

Der Wohnraum und der prunkvolle Salon sind ebenfalls mit hochwertigen Möbelstücken und Accessoires versehen, die eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Ein weiteres Highlight dieses Mietobjekts ist der wunderschöne Blick auf die historische Karlskirche und den Resselpark.



Ausstattung

Die luxuriöse Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet.

Schöne hohe Decken mit stilvollem Stuck und wunderschönen Flügeltüren. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Lift und der Wohnung ist ein großer Keller zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Karlsplatz (Hauptknotenpunkt): U1, U2, U4 und diverse Straßenbahnlinien D, O, 1, 2, 62, 71

Wiener Lokalbahn "Badnerbahn"



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 10 Jahre, 1 Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 20.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 103,71 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor kurz fGEE 2,41 (D).



Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution EUR 16.380,-, 2 Bruttomonatsmieten Provision EUR 11.912,74

Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung
Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung
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E-Mail Anfrage

Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung

hat3457581
EHL Wohnen GmbH
1040 Wien
Ansprechpartner:
Hacker Manuel
m.hacker@ehl.at
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