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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ROCHUSMARKT! TERRASSE! GARAGE!

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3042439
  • Seit: 29.07.2017
  • ObjektID: 8038
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 676 75 000 84
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

92

Zimmer:

3

Baujahr:

2011

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 6.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.430

Betriebskosten:

€ 181,82

Hauptmietzins:

€ 1.118,18

Umsatzsteuer:

€ 130

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

92 m² Wohnfläche + Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung mit luxuriöser Ausstattung in Toplage des 3. Bezirks. Das moderne Haus wurde 2011 fertiggestellt. Die zentral begehbare und stylische Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Beide Schlafzimmer mit Terrasse sind innenhofseitig ausgerichtet, daher absolute Ruhelage. Des Weiteren steht ein Tiefgaragenplatz um EUR 120,- pro Monat zur Verfügung welcher zusätzlich angemietet werden kann. Mietdauer vorab auf 4 - 5 Jahre.
Folgende Aufteilung ist gegeben:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Dusche + Wanne + 2 Handwaschbecken
- Abstellraum mit integrierter Waschmaschine
- 1 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
Ausstattung wie folgt:

- edles Parkett, Fliesen
- Videogegensprechanlage, Rauchmelder
- elektrische Jalousien, elektrischer Handtuchtrockner
- alle Räume individuell per Steuerung beheizbar
- Fernwärme, Schallschutzfenster
- Kellerabteil, Fahrradraum, Tiefgaragenplatz möglich
Auf Wunsch Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis
6500 EUR Kaution. (Bankgarantie oder Barhinterlegung möglich)
Lage und Infrastruktur:

Das traumhafte Objekt befindet sich 2 Gehminuten vom Rochusmarkt entfernt in einer Seitengasse. In unmittelbarer Nähe gehobene Gastronomie und Cafe Rochus, sowie diverse Einkaufs u. Shoppingmöglichkeiten. Beste Verkehrsanbindung 74A, 4A, O, sowie U3 in 5 min im 1. Bezirk.
Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
 
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
 
Hinweis
 
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
 


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E-Mail Anfrage

ROCHUSMARKT! TERRASSE! GARAGE!

hat3042439
DECUS Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Traxler Mario
traxler@decus.at
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