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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Mehlführergasse

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Ruheoase mit Grünblick: 4 Zimmerwohnung nahe Liesinger Platz

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034028
  • Seit: 20.07.2017
  • ObjektID: 3752
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

89

Zimmer:

4

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.174,8

Betriebskosten:

€ 180

Hauptmietzins:

€ 888

Umsatzsteuer:

€ 106,8

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

4 Zimmer Wohnung ab sofort zu vermieten.  Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend mit perfekter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß sowohl zum Liesinger Platz (S-Bahn, div Busse) als auch ins Einkaufszentrum Riverside. Die Buslinie 66A ist in 1-2 Gehminuten erreichbar. 
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus (7 Wohnungen) im 2. Stock. Über den Eingangsbereich/Flur erreichen Sie in die Küche, das Wohnzimmer (süd- und ostseitig), einen kleinen Abstellraum, sowie ein westseitiges Zimmer mit großer Fensterfront und Sichtofen. In die andere Richtung befindet sich das geräumige Badezimmer, ein getrenntes WC mit praktischem Einbauschrank und ein kleineres (Schlaf-) Zimmer.
Das zentrale Wohnzimmer ist durch seine großen Fenster und die Doppeltür zum Balkon (ca. 3,5m2) hin sehr hell. Über das Wohnzimmer gelangt man zum zweiten großen (Schlaf-)Zimmer mit französischem Fenster.
Küche und Bad sind nach Osten ausgerichtet und bieten somit vor allem am Vormittag einen herrlich sonnigen Ausblick auf Kirsch- und Magnolienbaum vor dem Haus. Die geräumige in hellblau gehaltene Küche ist komplett eingerichtet und verfügt neben Kühl- und Gefrierschrank über einen neuen Siemens Backofen und Herd(mit Ceranfeld). Geschirrspüler und Mikrowelle sind auch enthalten. Das Badezimmer, ebenfalls voll möbliert, ist mit einem Whirlpool ausgestattet und hat einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Zusätzlich steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung (trocken!) und Sie können den Gemeinschaftsgarten und Fahrradraum nutzen.
Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet und die betreffende Wohnung 2007 gänzlich saniert. Der ursprüngliche Holzboden wurde erhalten. Im Zuge der Erneuerung der Fassade wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Heizung/Warmwasser (Gastherme). Satellitenschüssel (SAT Anschluss in allen 4 Zimmer der Wohnung)
Parkplätze sind ausreichend rund um das Haus vorhanden. Energieausweis vorhanden.
 
In den Mietpreis sind bereits die Betriebskosten (allgemeine) sowie Steuern inkliudiert. Heizung / Warmwasser / Strom / INternet kommt zur Miete extra hinzu. 
Kaution (wird wieder refundiert): 3 Monatsmieten; Provision: 2 Monatsmieten + 20 % MwSt.  Befristung auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung ist gegeben. 
 
Nähere Auskünfte, sowie Unterlagen auf Anfrage unter: office@erkoimmobilien.at   Tel.: 0664 4041547 bzw. nach der Besichtigung vor Ort.
Herr Paunovic Radisa - ERKO IMMOBILIEN - office@erkoimmobilien.at  -  steht Ihnen für Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung !
Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ruheoase mit Grünblick: 4 Zimmerwohnung nahe Liesinger Platz
Ruheoase mit Grünblick: 4 Zimmerwohnung nahe Liesinger Platz
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