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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

RUHIGE MIETWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3230750
  • Seit: 09.02.2018
  • ObjektID: 16501
Angebot

Kontakt Infos

Raum + Wert Immobilien OG
Gewerblich
: +43 660 980 20 20
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 1,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

49,23

Zimmer:

1,5

Baujahr:

1983

HWB Wert:

81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 690

Betriebskosten:

€ 71,82

Hauptmietzins:

€ 560,75

Heizkosten:

€ 42,81

Umsatzsteuer:

€ 14,62

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

Unweit des schönen Arenbergparks mit dem historischen Flakturm VIII befindet sich diese ruhige und komplett hofseitig ausgerichtete Mietwohnung. Die Wohnung liegt unweit der U-Bahn Station Kardinal Nagl Platz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Raumaufteilung

Diese Neubauwohnung teilt sich in einen großzügigen und moderenen Wohnraum mit Loggia sowie einen zentralen Vorraum auf. Vom Vorraum aus steuern Sie alle weiteren Räume (Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne & die separate Toilette) an.

Weitere Informationen zum Grundriss können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.

Lage/Infrastruktur

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig sowohl am Rennweg als auch auf der beliebten Landstraßer Hauptstraße zu erreichen. Frische Produkte aus der Landwirtschaft und internationale Restaurants finden Anrainer am und rund um den nahegelegenen Rochusmarkt. Mit „Wien Mitte“ wurde dieses Angebot weiter ausgebaut. Hier eröffnete 2013 ein erstklassiges Shopping Center. Zugleich handelt es sich hierbei um einen der zentralen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte mit U-Bahnen und div. Busverbindungen. Mit dem City Airportrain ist der Flughafen Wien in nur 15 Minuten erreichbar. Sport- und Erholungsmöglichkeiten findet man im Belvederegarten und auch in der Prater Hauptallee, da sich diese Mietwohnung genau dazwischen befindet. 



Eckdaten

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Bruttomonatsmiete Wohnung inkl. BK, Heizungs- und Warmwasser-Akonto: EUR 690,-- (keine USt. aufgrund der USt.-Befreiung des Vermieters)

Kaution Wohnung: EUR 2.070,--

2 Bruttomonatsmieten Provision: EUR 1.544,90 inkl. 20 % USt. 

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

RUHIGE MIETWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
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E-Mail Anfrage

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hat3230750
Raum + Wert Immobilien OG
1030 Wien
Ansprechpartner:
Guska Kenan
guska@raumpluswert.at
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